新房屋購買者將獲得至少2萬澳元現金補助

據澳洲財經評論報道，為了幫助建築行業抵禦COVID-19所引起的經濟緩慢，澳洲政府將給予購買新建房屋的人，包括屋主或首次購房者，至少20,000澳元的補助金。

消息人士稱，聯邦政府已準備在本周公布該計劃。該計劃著重刺激市場對新建房屋的需求，現有的屋主和首次購房者都將有資格申請。預計該計劃將無上限，很可能會在7月開始運行。

該計劃的目的是幫助現有的項目在發展速度放緩後，能夠在今年下半年「填補空白」。

遊說團體澳洲建築大師協會（Master Builders Australia）建議提供40,000澳元的新房屋補助金，以確保在2021財政年度建造多達130000套房屋。據了解，政府撥款的金額至少有20,000澳元，介於該數字與該行業正在遊說的更大金額之間。

財政部長Josh Frydenberg和住房部長Michael Sukkar一直在研究這項政策，預計將在本周宣布該救援方案。

扶植建築行業

陸克文政府在2008-09年全球金融危機期間，將首次購房者的補助金增加兩倍至21,000澳元，用於購買新房以支撐該行業。

Villawood Properties的執行董事Rory Costelloe在維多利亞州、新州和昆士蘭州開發住宅房屋。他表示，這個行業需要一種刺激措施來給人們購買的信心。

Costelloe說：「我知道行業一直在要求5萬澳元。就我個人而言，我認為那太多了。我認為有些錢可以花在協助解決合同的問題上。」

「如果人們失業，政府能夠保證12個月甚至18個月的利息（付款），那將給更多的人和銀行更大的信心來解決目前的問題。」

Costello說，Villawood非常幸運，因為只有4％的土地合同被取消。但他說，由於人們沒有信心進行購買，交易被取消已上升至10％到20％之間。

澳大利亞國立大學經濟學家的一份報告發現，COVID-19後的復甦階段，刺激建築和製造業將對其餘的經濟產生最大的正溢出效應（positive spillovers）。

JobKeeper計劃

超過137,000個建築企業（占該行業的80％）已加入政府的700億澳元JobKeeper工資補貼計劃。這意味著，他們在3月30日至9月27日之間的月度或季度收入至少遭受了損失或預計至少下降30％。而對於營業額超過10億澳元的大型建築企業，他們則必須記錄或預測其收入將下降50％。

由於COVID-19疫情而實施的行動限制，使到移民數量急劇下降了85％，新房的需求也因此而出現低迷。

財政部估計，在未來兩年內，向澳大利亞長期移民的人數可能會減少近30萬。

《澳洲財經評論》上周透露，隨著國家正擺脫COVID-19病毒的危機，政府正在制定一項數十億澳元的計劃，以建造住宅，作為其刺激經濟和支撐建築業的戰略一部分。

Master Builders警告說，明年建築業將面臨30％的下滑，並且將削減大量的工作機會。

（責任編輯：歐陽宇琦）