新州印花稅改革箭在弦上 「最差稅種」將被徹底修正

新州和維州政府計划進行稅收改革，印花稅或將逐步被土地稅代替。購房者過去5年繳納的印花稅也可能在將來獲得稅收抵免。

新州和維州的印花稅被業界稱為「最差稅種」，令購房者不堪重負。根據房產網站Domain的數據，在悉尼富裕的下北岸地區，平均房價262.3萬，買房者光在印花稅上的支出就達到6位數，平均13萬澳元。維州的印花稅是全澳最貴的。在墨爾本購買價值100萬的房產需繳納高達5.5萬澳元的印花稅，在悉尼同樣價值的物業需交印花稅4萬澳元。

據《澳洲金融評論報》報導，澳洲電信Telstra的前老闆David Thodey於本周向新州財政廳長Dominic Perrottet遞交他的聯邦金融關係報告。報告中建議實行稅收改革，廢除印花稅。

新州經濟學家John Freebairn也說，印花稅是買房的額外費用，並不「公平」，有些人因工作原因需要經常搬家，但被這個稅種牽制，不能在工作附近買房。

印花稅是州政府財政收入中的重要組成部分，每年各州及領地要徵收約200億澳元的印花稅。州政府對這個稅種不敢輕舉妄動，怕影響收入又得罪選民。目前新州財長Perrottet和維州財長Tim Pallas正聯手研究該如何廢除印花稅，以更合理的稅種取代。

提議一：一次性印花稅vs 每年土地稅

目前的一項提議是，要麼一次性預付一筆巨額印花稅；要麼選擇每年繳納數千澳元的土地稅。

對於那些過去已經支付過印花稅的業主們而言，為防止他們被重複徵稅，該稅收改革的生效日期可以向前追溯。

提議二：舊稅抵新稅

另一個提議是，政府可允許在過去5年內買房的業主們用已支付過的印花稅來抵扣將來即將到來的新稅。

取消印花稅的機會和風險

取消印花稅意味著購房成本變少、減少首付儲蓄的時間，這將會有更多的人入市，也勢必會鼓勵一部分人搬家。

但domain經濟學家Trent Wiltshire則警示，印花稅是阻止人們換房的財政障礙之一，一旦被取消，就會有更多人置業，抬高房價，而房價偏高則可能會使得印花稅向土地稅過渡時受到限制。

責任編輯：劉夢凡/張茹