沮喪！各州延遲發放HomeBuilder補貼

雖然聯邦政府HomeBuilder計劃對於考慮買地建房和裝修的買家提供經濟刺激，但由於這筆補貼在申請和發放的具體操作上，是由各州和領地政府與聯邦合作實施，而目前各州還沒有與聯邦簽署協議，因此沒有任何一位申請者領到補貼。對於急等錢買房裝修的消費者來說，該計劃的進展「令人沮喪」。

據澳洲金融評論報導，HomeBuilder補貼將根據聯邦、州和領地政府簽署的國家合作協議（National Partnership Agreements）發放，確保無縫實施。而各州申請人只能在州政府簽署協議後，向其所住的州/領地諮詢和申請補助金。

維州財政廳發言人說，州政府將負責HomeBuilder的具體管理和實施，但現在「正在等待與聯邦政府敲定具體實施步驟」，因此還無法開始執行補貼計劃。

「例如，補貼領取資格規定了對申請者的收入限制，這個數據只有ATO有，州政府沒有。」

房貸專家Homeloanexperts網站的董事總經理Otto Dargan說，「我們知道這將與『首次置業者補貼』採用相同的發放結構，但我們不知道政府什麼時候才能支付。」

這令正在期待用這筆補貼作為購房首付款或申請貸款的消費者，感覺有些沮喪。

到目前為止，澳新銀行（ANZ）已確認，這筆補貼可以在購買土地和建房套餐時用作購房定金的一部分。但澳新銀行發言人也明確表示：「如果客戶僅購買土地，就不能使用補貼作為定金的一部分。」

聯邦銀行（CBA）和西太銀行（Westpac）均表示，銀行仍在制定有關HomeBuilder貸款的細節，但原先的貸款原則仍然適用。

儘管HomeBuilder的$25000元補貼仍然「在路上」，但受到補貼刺激，更多澳洲人轉向市場上未裝修的「醜小鴨」級物業。RealEstate網站上的一份新報告，則告訴了購房者應該在哪些地區買房，更能充分利用HomeBuilder補貼。該網站顯示，可立即翻修房產比例最高的悉尼的Lethbridge Park和墨爾本的Frankston North。這兩個區不僅房價合理、有大量待售物業，且待售物業中有70%是可以馬上裝修的。

該網站的首席經濟學家Nerida Conisbee表示，潛在買家如果希望在9月30日截止日期之前領到HomeBuilder，要記住以下關鍵點：

首先，行動要快，因為HomeBuilder只是暫時計劃。買房通常需要一些時間，這可能是一個挑戰；第二，尋找便宜房子是關鍵，政府的價格上限把悉尼墨爾本很多區都排除在外；第三，要看哪些區擁有大量需要翻新的房產。

Conisbee強調，補貼只給自住房業主，如果您買房翻新是為了出租，補貼就會泡湯。

責任編輯：張茹