悉尼公寓價格降至5年前 專家：抄底買房好時機

COVID-19疫情在關上了就業之門的同時也為購房者打開了一扇窗，悉尼原本遙不可及的房價一下掉到可負擔的水平，有些郊區甚至降到2015年的價位。地產專家建議，買房者行動要快，大約6個月後房價就會恢復到正常水平。

據澳洲金融評論報道，房地產中介機構PRD發布上半年的《經濟適用房指南》（Affordable＆Liveable Property Guides）。報告發現，悉尼的住房負擔能力由於疫情獲得明顯改善，與2019年下半年相比，CBD 20公里以內可負擔郊區的數量增加了16.8％。

PRD首席經濟學家Diaswati Mardiasmo表示，2020年上半年，悉尼房市降溫，139個郊區邁過「可負擔」的門檻。但她提醒，如果病毒被抑制，房價也可能迅速回到正常水平。 悉尼的房價漲得很快。

該報告還顯示，墨爾本的住房負擔能力略有提高，目前103個郊區可負擔得起，比上次報告中的100個郊區略有改善。

布里斯班現在有113個可負擔的郊區，之前是91個。同時，布里斯班已從霍巴特手中奪過桂冠，成為首次購房者最負擔得起的城市。

Mardiasmo博士表示，悉尼和墨爾本的房價下跌為買家提供更多選擇，但買家大約只有6個月行動時間。她認為，只要沒有第二波疫情來襲，首府城市房價會在年底強勁反彈。

另據每日電訊報報道，除了報告中可負擔的郊區外，悉尼部分高層公寓的房價比2015年還低，正是首次購房者和投資者抄底買便宜的好機會。這些郊區包括North Ryde, Campsie, Rosehill, North Parramatta等。據realestate網站的數據，North Ryde 2015年公寓中位價為 $805,000，目前只有$735,000。

Realestate網站首席經濟學家Nerida Conisbee表示，公寓樓降價主要是因為市場上供應過剩，以及來自其他買家的競爭小。她說，「低價是暫時的，首次購房者很快就會被低房價吸引。然後過剩的房源會被市場吸收，房價重新恢復正常。」

責任編輯：張茹