悉尼的經濟狀況受COVID-19病毒疫情襲擊而疲軟,其房價也受到不小牽連;到目前為止,雖然悉尼房價的下跌幅度被有效抑制,但富裕的內環和中環地區受到打擊太大,已引起各界關注。
據news.com.au報導,悉尼的經濟狀況受COVID-19病毒疫情襲擊而疲軟,其房價也受到不小牽連;到目前為止,雖然悉尼房價的下跌幅度被有效抑制,但富裕的內環和中環地區受到打擊太大,已引起各界關注。
根據CoreLogic的數據,在4、5月份,也就是澳大利亞疫情封鎖最為緊張的時期,據那時的房地產價格分析顯示,悉尼北岸,內西和北海灘的房產價值跌幅最大。這些地區的房價在此期間平均下降了0.7%。
CoreLogic研究主管Eliza Owen表示,「到目前為止,其實房價整體上的下跌幅度一直很小,但由於這些城區本身的房價基數很大;換言之,相較於其他物業而言,這些物業實在是太昂貴……所以當經濟形勢每況愈下時,人們對於負擔得起的房源,如中等價位的物業,還是存在需求的,也就會出現一種情況,普通人會直接放棄追逐高價位物業,故高價位物業的需求會減弱,那其價值必定會首先下滑。」
Owen稱,這也解釋了為什麼每次經濟有下滑趨勢時,總會有人說,悉尼和墨爾本房價最昂貴的地區是最先承受不住壓力的,其房價開始跟著經濟走下坡路。
然而,從數據中看,悉尼東部郊區、Blacktown、Parramatta和Ryde地區的價格已小幅上漲,以Ryde為例,平均房價的年漲幅達到了2.2%。
責任編輯:可妮
This post was last modified on 2020年7月12日 17:38
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