恐慌的投資者為了快速將手中的投資房出售而壓低要價，悉尼內城區已成為討價還價者的樂園。最近，悉尼CBD及周邊地區的某些公寓掛牌價比疫情流行前降低25萬澳元，其中有些被列為「必須出售」或「緊急出售」。
一份研究報告表明，悉尼公寓價格比建造成本高68%，引起業內人士議論，到底是不是城市規劃限制了公寓的供應。（簡沐/大紀元）
恐慌的投資者為了快速將手中的投資房出售而壓低要價，悉尼內城區已成為討價還價者的樂園。最近，悉尼CBD及周邊地區的某些公寓掛牌價比疫情流行前降低25萬澳元，其中有些被列為「必須出售」或「緊急出售」。
據每日電訊報報導，銷售數據顯示悉尼近郊區過去三個月內公寓和單元房價格平均下降8％。
根據SQM Research的要價指數，悉尼CBD公寓在廣告上刊登的要價也比一年前下降了約15％。
悉尼CBD公寓價格下跌與悉尼其他地區形成鮮明對比，悉尼其他地區由於住房供應不足在很大程度上支撐了房市。東郊和北部海灘地區的房價幾乎沒有變化。
內城區公寓和單元房市場疲弱主要是由於出租房長期空置所致。許多房東依靠國際學生，遊客和服務業者租住他們的物業，但由於旅行限制、裁員和年輕房客搬回父母家住，房東賺不到足夠租金。
My Housing Market經濟學家Andrew Wilson表示，租金下跌促使更多投資者出售物業，但由於市場上其他投資者數量減少，許多人很難吸引買家。這迫使投資者進一步降價。Wilson認為，悉尼內城區的公寓市場是悉尼最薄弱的市場，在國際旅遊恢復之前，弱勢還將持續下去。
在掛牌折扣最優惠的悉尼內城區單元房中，位於Clarence街161號的一居室單元房，該物業於2月以105萬元的價格上市，但此後價格降至960,000萬元。
Kent街361-363號的兩居室單元房目前標價135萬澳元，比3月份的價格低了25萬。
在附近的Ultimo，Wattle St上的一套單元房目前售價為$ 735,000- $ 760,000，上市時最初標價為826,00- $ 855,000。 2014年的出售價格為770,000澳元。
附近幾個街區之外的類似單元房的標價要比原始標價低$220,000元。
Mortgage Choice的貸款經紀人James Algar說，買主準備好迅速採取行動的通常會得到最好的價格。
他說，那些擁有貸款預批的，知道自己預算的人在價格談判中佔優勢。
32歲的Tom Haylock和29歲的Julia Buckland最近以低於疫情前30萬澳元的價格購買了Warriewood的房屋。
他們很驚訝在去年拍賣中屢屢受挫，現在卻買到如此便宜的房子。
「我們最初以為沒有機會，我們已經習慣在拍賣中被打敗了，但這次業主需要急售……我們還有另一個競爭者，但我們的報價被接受了，因為我們已經獲得貸款的預批。 他們沒有。」
他補充說，他們知道在COVID-19疫情前，一套類似的房屋售價約170萬澳元，現在只要140萬。
後來他們發現，投資人還一併出售了其它物業。 Haylock說：「由於COVID，我們感到這是一場緊急出售。」
「我們真的很高興。 我們去了很多房屋開放，其中許多房子根本無法居住，但仍然以瘋狂的價格出售……這次不同。」
文/清簫 （接上期）母親節將至，筆者精選中國歷史上12對母子間的感人故事。這些孝子中有帝王將相，亦有平民百姓；有日夜陪伴的點點滴滴，亦有天人永隔的真情流露。 閔損單衣順母 閔損是春秋時魯國人，孔子的弟子， 孔門七十二賢之一，以孝聞名青史，被尊稱為閔子。《二十四孝》記載了他「單衣順母」的感人故事，和舜的故事相似，二人皆能忍常人難忍之事。 閔損早年生母去世，父親娶了一位後媽，又生了兩個兒子。繼母偏心，待兩個弟弟很好，冬天給他們穿棉衣禦寒，卻故意虐待閔損，只給他穿蘆花做成的衣服，美其名曰「棉衣」。閔損每逢天寒時就會受凍，但從不向父母抱怨。 一日，父親叫閔損駕馬車，閔損因為衣服太薄，身體感到不適乏力，難以馭車。父親不知緣故，不分青紅皂白地罵他一頓：「你這孩子太沒出息！已經穿這麼厚還覺得冷。再看你弟弟，衣服比你薄，也不像你冷成這個樣子！」並揮起鞭子抽打閔損。 閔損的衣服被抽破後，父親驚訝地發現裡面掉出來的不是棉花，而是蘆花。再一摸弟弟的衣服，是厚實的真棉衣。父親此時恍然大悟，原來繼母給大兒子穿假棉衣。 （圖：Adobe Stock） 父親一怒之下要休妻，閔損卻以德報怨，跪下求父親原諒繼母，說：「母在一子寒，母去三子單。」意思是「如果留下繼母，只有我自己受凍；如果趕走繼母，兩個弟弟和我都要承受失去母親的孤單。」因此父親不再驅逐繼母。 繼母聽到閔損的求情後羞愧動容，從此改過自新。… Read More
布里斯班中央商務區一個繁忙的十字路口正在重新設計中，以改善通往新跨河鐵路站的交通，並使行人和自行車騎手更容易在車流中穿行。 一項旨在更好地支持火車站和公交車站以及該地區其他主要開發計劃的提案顯示，橫貫大陸酒店（Transcontinental Hotel）對面的喬治街（George St）和羅馬街（Roma Street）交叉口將在四個月的時間內接受改造。 羅馬街和喬治街之間的一處公園——以其巨大的紅色袋鼠雕塑而聞名——將為通往前轉運中心的新交叉路口提供下車點。 位於羅馬街和喬治街之間、法院旁邊的赫歇爾街（Herschel Street）有一段 100 米長的道路將永久禁止汽車通行，之後將重新布置花園和一條 4.5 米長的人行道和自行車道。 Geoffrey Ricardo創作的徽章雕塑將移至公園新位置。根據這些改動，行人和騎自行車者將繞過袋鼠雕塑，到達公園的頂端，那裡將新建一條7米寬的人行橫道，提供通往公共交通樞紐和其他地方的通道。 沿羅馬街將修建新公交車站，並在梅格斯頓街（Makerston… Read More
雅拉市（City of Yarra）備受爭議的垃圾稅僅在第二年就將飆升約 30%，加劇了對綠黨領導的雅拉市議會試圖規避政府規定的稅率上限的擔憂。 《先驅太陽報》披露了雅拉市議會單獨徵收垃圾稅的計劃，目前居民每年在普通稅費之外還要繳納高達 115 澳元的垃圾稅。 但2024-2025 年度預算草案顯示，垃圾處理費平均增長 30% ，居民對未來數年垃圾處理費暴漲的擔憂變成現實。 據《先驅太陽報》報導，獨立議員Stephen Jolly說，當他發現議會計劃將垃圾處理費提高近三分之一時，他感到非常震驚。 他說：「我個人認為他們今年不會如此瘋狂，因為 10… Read More
維州護士將關閉多達四分之一的公立醫院病床，並取消計劃中的手術，除非政府在兩周內提供更好的薪酬協議。 據《先驅太陽報》報導，澳大利亞護理與助產聯合會維州分會成員拒絕了政府提出的加薪 3% 的提議，於周二（4月30日）舉行了一次歷史性投票，贊成採取「最後手段」保護行動。 工會周二呼籲採取措施扭轉勞動力日益臨時化的趨勢，並希望通過更好的懲獎措施留住長期員工。 周二的投票結果意味著護士和助產士可以採取超過 25 項行動，譬如穿工會 T 恤上班、停止計劃中的手術和關閉病房床位。 第二階段措施（包括病床和手術室限制）將於 5 月 17 日早上… Read More
在新一輪猴痘疫情爆發之際，維州政府呼籲出現猴痘癥狀的人儘快接受檢測。 維州首席衛生官Clare Looker表示，這些病例都是在當地感染的，與回國的海外旅行者無關。 猴痘的癥狀可在接觸後 21 天內出現，包括疼痛水皰性皮疹、流感樣癥狀和腹瀉。 Looker博士說：「雖然目前的疫情主要影響的是男男性行為者，但任何與天花患者有過密切且通常長時間親密接觸的人都有可能感染天花。」 她呼籲符合條件者到全科醫生診所或性健康診所免費接種疫苗，需接種兩劑才能獲得最佳保護。 全球首次爆發猴痘疫情的時間為 2022 年。 隨著公眾對疫苗接種計劃認識的提升，維州在2023年錄得8例感染病例，遠少於前一年的70例。 今年該州已發現5例病例。 Read More