墨爾本因疫情限制，房市幾乎停擺。但經濟學家和中介表示，一旦疫情限制解除，墨爾本被壓抑的市場需求會噴發，複製悉尼市場的走勢。
據澳洲金融評論報導，目前墨爾本對現場拍賣和房屋檢查的禁令將於10月26日結束，儘管州政府暗示可能提早放寬拍賣。墨爾本買家經紀人Emma Bloom說， 「已經有很多人在等待開綠燈。」
然而，這座城市的不確定性仍然懸而未決，截止9月20日的一周內，墨爾本只進行11場在線拍賣——而去年同期的數字是1020場拍賣，也就是說上市房源只剩去年的1％。
相比之下，悉尼市場行情正熱。 CoreLogic的初步數據顯示，悉尼在截止9月20日的一周內進行了679場拍賣，初步成交率為72.4％。
在悉尼內西區的Dulwich Hill，一棟翻新的四居室房屋以260萬的價格售出，高出預期$525,000。
業界人士有信心，一旦墨爾本解除限制，高端市場將率先復甦。地產公司 RT Edgar經紀人Jack Edgar即將拍賣Toorak的一塊佔地4200平方米的土地，以測試市場。
這塊土地上之前有一棟英倫風格的大型房屋，由建築公司LU Simon的老闆Peter Devitt擁有。他在2013年以1850萬澳元的價格出售。買家鮑小燕（音譯，Xiaoyan 「Kylie」 Bao）2015年將這棟房屋拆除，現在是一塊空地。
據時代報報導，鮑女士去年將這塊地以4000萬以上的價格投放市場，未能售出。 市場消息人士稱，此次要價約為3900萬澳元。
墨爾本解封后，預計房市可能在11月才開始正常運行。在低價市場中，不確定性仍然存在。
但是，在限制放寬的鄉村區域，市場又活起來。地產公司 Ray White Bendigo的中介Brent Mason表示，上周維州鄉村區域放寬管制，允許代理向多達9人展示房屋，加劇了買家之間的競爭，特別是現在市場房源僅剩正常水平的一半。
Mason說：「15％的交易是跟墨爾本人做的，這可能是正常時期交易量的兩倍。」
在墨爾本，中介也期待類似的增長。
地產公司Kaye＆Burton董事Michael Gibson說：「聖誕節會休息一天。」 「但是我認為買賣雙方都會馬不停蹄的運作。我們已經有很多月沒有活動了，人們希望完成交易。」
文/清簫 上回說到，四月十八日，清軍兵臨揚州城下。這座曾見證大明皇朝二百餘年繁華的古城，此時儼然成為一座孤城。史可法、劉肇基與何剛誓與揚州共存亡。 就在不到一天前，南明軍與清軍已在揚州城外交戰。當時，明軍應廷吉部在瓦窖鋪紮營，何剛率領忠貫營兵趕來會合。不料中午突然冒出一隊清兵，放冷箭偷襲應廷吉的家丁。明軍大驚，隨即操起三眼火槍還擊。這隊偷襲的清兵撤退後，又有一隊清軍攻打邵伯鎮，被胡尚友、韓尚諒所率明軍擊退。 然而這兩場小仗不足以扭轉大局，揚州依然處於敵眾我寡的被動境地。明方劉良佐等將領率部投降清朝，更助長了敵軍的氣焰。由於清軍大炮尚未運到，考慮到儘可能將攻城損失最小化，清豫親王多鐸派人勸史可法投降，但他遠遠低估了史可法的堅定。 清軍的說客來到揚州城下約降，史可法派兵從城牆上縋下，將勸降信和勸降人一併丟入河中。之後多鐸一共寄來五、六封勸降信，史可法視而不見，也不拆啟，全都丟進火中燒毀。 揚州（圖：Adobe Stock） 當時史可法等守城將士面臨的狀況是：友軍坐視不救，「外援且絕，餉亦不繼」（《乙酉揚州城守紀略》），揚州內外籠罩在一片蕭瑟肅殺的氛圍中。能稍微給明軍一絲安慰的或許只是一次小勝，據《青磷屑》記載，四月二十日清軍駐紮在斑竹園，明軍中一員驍將單騎劫營，奪馬一匹、斬首一級。儘管只是杯水車薪，但勇氣可嘉，因此史可法賞賜該驍將蟒紗一襲、白金百兩。 內部的軍心動搖使局面對揚州更加不利。四月二十一日，李棲鳳、高岐鳳率兵四千人進入揚州，看似救援，其實心懷鬼胎。二十二日，李、高二人想要投降，打算劫持史可法，進而將整座城池獻給清軍。史可法得知後，毅然正色說：「此吾死所也！公等何為，如欲富貴，請各自便！」（《青磷屑》）李棲鳳和高岐鳳見奸計難以實施，於是放棄劫持，帶一部分明兵出城降清。此後，揚州的守備更為單薄，剩餘的將士在飢餓與絕望中度日如年。 （圖：Adobe Stock） 臨終託付… Read More
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