墨爾本放寬房屋檢查禁令 需求激增

墨爾本從星期一（28日）開始允許一對一房屋檢查，比原計劃提前一個月實施。預計這項政策將使墨爾本的房地產市場解凍。

據太陽先驅報報導，維州州長安德魯斯（Daniel Andrews）周日（27日）宣布，取消房屋檢查禁令，允許不超過15分鐘的私人看房時間。

准購房者被允許離家5公里以上，檢查房產。但是墨爾本居民不能以此為目的前往維州鄉村地區。房產賣家現在還可以僱用攝影師，造型師和其他輔助服務進行營銷。

房產公司Property Mavens董事Miriam Sandkuhler說， 「讓房產經紀人重返工作崗位，對他們來說意義重大。」

她說，中介正忙著給等待名單上的潛在買家打電話預約看房時間。

房屋拍賣仍只能在線進行，恢復現場拍賣是維州政府下一步解封路線的一部分。如果墨爾本在前兩周內每天記錄不到五個病例，現場拍賣將從10月26日開始。

買賣雙方都對政府的解封政策表示歡迎。Ringwood買家Trish Curtis今年早些時候賣掉自己的房屋後，一直與朋友住在一起。自四月以來，她就一直在找房子，但由於不能親自看房，她無法購置新屋。她說， 「天哪，太好了。現在跟我處境差不多的人都可以去看房了。」

Curtis女士說，她比較幸運，可以在朋友家中借住一個房間，只是花了兩倍的搬家費。

對於賣家來說，封鎖令也讓他們的日子很不好過。Elizabeth Verrill位於CBD的出租房於5月份首次掛牌後，由於無法向購買者展示房屋，在整個封鎖期內一直空置。

「我感到驚訝，沮喪和失望」， 她說，這似乎不太合邏輯， 「有些人感興趣，但他們看不了房子就放棄了。」

自租客離開後，Verrill要負擔兩筆房貸，在經濟上處於非常困難的境地。」 「我只知道投資者可能要面對一兩個月沒有租戶的風險，卻想不到想賣房卻賣不出去的時候。」

業界普遍認為，墨爾本的需求被封鎖令抑制著，一旦解封，需求會迅速噴發。房產公司Harcourts Judd White董事Dexter Prack表示，變化一出來，他的辦公室將迅速掛牌了約32處物業。

「解封第一天，我們就有五個私人看房的預約。。。一夜之間，我上周掛牌的物業獲得了18個查詢。」

「消息一出，人們就立即開始計划行動。 買主、賣主和租戶都鬆了一口氣。」 Prack說。

地產公司Marshall White考慮改變傳統的為期四周的拍賣活動的時長，以應對需求爆發時的工作量。