悉尼房價上漲 東區領跑 三個月漲12萬

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悉尼東區房價又創新高,由於需求大增,使得Mascot和Randwick的房價中位數上漲了14%以上,與新州內陸地區低廉的房價形成鮮明對比。

據Domain網站報導,最新的Domain房價報告( Domain House Price Report)顯示,悉尼內城區和東郊的獨立房屋中位價達到創紀錄的255萬元,在7-9月季度攀升了12萬元。該地區的房價與去年同期相比上漲了14.1%。

其中,Mascot (悉尼國際機場的所在地)價格上漲最快,在過去一年裡房價中位數攀升了15%,至$1,495,000澳元,漲價$195,000。

Randwick今年房價比去年同期上漲了14.5%,房價中位數達到256萬元。

Domain高級研究分析師Nicola Powell說,市場上房屋短缺支撐了這些地區的價格,而那裡的購房者也沒有受到病毒大流行的經濟影響。

Powell博士說,在疫情中,年輕人和低收入家庭首當其衝受到衝擊,但有意在該地區購房的人很少屬於這兩類。他們大多家底比較厚實,已經進入市場幾年,並從之前的房價上漲中獲得資本收益。

但在東區一些昂貴的海濱地區,房價出現下跌。跌幅最大的是Rose Bay和Vaucluse,房價中位數分別下跌6.3%,至375萬元和532.75萬元。

對於首次購房者來說,悉尼數百萬的房價令人望塵莫及。但新州內陸的房子卻便宜得不可思議。近期新州西部內陸有80多套房產售出。在所有交易中,最貴的房屋成交價也只有悉尼中位房價的3%。另外,還有多塊空置土地被以1澳元的價格售出。

內陸地區的房產中介Clifford Wren表示,在偏遠的新州西部,有非常宜居的房屋。他說,一位來自南方的買家剛剛以3.5萬澳元在悉尼以西大約1000公里的Wilcannia購買了一套房屋。

目前,內陸地區有充足的地產可供購買。這些地產或是空置的土地,或是急需修繕的房屋,或是一些成熟的住宅,分布於新州內陸的Ivanhoe、Menindee和White Cliffs等地。

Wren說,所有在售土地的前業主都已拖欠至少5年的鎮政府稅款,所以不得不出售。因沒有底價,所以1澳元就被拍出。

Wren還表示,也有很多首置者在這購買了土地以用來興建屋舍。他希望新業主的遷入會為該地區帶來更多建築類的工作。他說,很多新買家已向他表示了裝修的需求。

此前,由於乾旱和鎮上商業服務性機構的關閉,鎮上的居民一直憂心小鎮的人口流失。之前,由於鎮上監獄的搬遷,Ivanhoe失去了該鎮最大的僱主。

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