調查：澳洲一半以上郊區買房比租房便宜

根據房貸公司Aussie進行的一項新研究發現，在澳大利亞一半以上的郊區買房比租房要便宜。

房地產網站realestate.com.au報導，Aussie發布的《買房v租房》報告顯示，目前在全澳52.2％的郊區，買房每月還款額比租金便宜。 去年同期是39.9％郊區買房比租房便宜。10年以前，這個數字是0.4%。

在單元房或公寓市場，買房比租房便宜的比例擴大到全澳59.1％的郊區。這些數據是基於三年期固定貸款利率計算出來的。

如果基於浮動利率計算，3.65％的利率30年期貸款，買房比租房便宜的郊區佔到32.9％，這還是指獨立房。如果是單元房或公寓這種房型，買房比租房便宜的郊區比率上升至37.7％。

Aussie首席執行官James Symond表示，這一發現對希望擁有自己的住房，特別是首次購房者來說，是強烈的激勵。

他說：「我們的研究證實，在全澳許多郊區，尤其是主要首府城市以外的郊區，買房比租房每月的負擔更小。」

「如果您能以同樣的錢（或每月更少的費用）擁有自己的房產，為什麼要支付給房東呢？

「在過去一年裡，由於利率降低，房地產價格趨於穩定甚至下跌，購房和租房之間的成本差距已經縮小，特別是在澳大利亞鄉鎮地區以及達爾文和珀斯等城市。」

「在某些地區，較低的房價，創紀錄的低利率以及政府對首次購房者的激勵措施，使購房條件更具吸引力。」

報告中還發現發現，按照三年期固定利率計算，2010年至2020年間，一套普通房屋每月按揭還款額急劇下降$809元。就單元房而言，同期每月還款額下降$777元。