澳洲房市強勁復甦，投資者回歸。（圖片來源：pxfuel）
地產專家表示，曾經是澳洲房地產增長引擎的投資者，在疫情期間成為「缺失的一環」，但最近又開始重返市場。
據澳洲金融評論報導，澳聯儲的數據顯示，疫情期間向投資者發放的房屋貸款急劇減少，而自住者貸款急劇增加。這一趨勢近來開始扭轉。
投資者Jenny Folley女士剛剛在黃金海岸買了一套四居室的投資物業，因為COVID-19旅行禁令，她連看房都沒看就果斷買下。
Folley是在網上找到這棟物業的，她說，在疫情期間人們開始在家工作，這正是創造住宅和商業投資的機會。
Folley打算把這棟兩層樓的房屋改建為豪華辦公中心，二樓的卧室改裝為辦公室，一樓改裝成會議室。她說：「我想想都覺得很激動。」
隨著澳洲房市漸漸復甦，悉尼和墨爾本的周末拍賣成交率近來都在75%左右徘徊，這通常被認為是健康市場的表現，也增強了投資者信心。
金融服務公司Foster-Ramsay Finance的負責人Chris Foster-Ramsay說，從房屋貸款額來看，投資者終於回來了，並與首次購房者和房屋升級者進行非常激烈的競爭。「貸款銀行更喜歡首次置業者，但投資者通常財力雄厚」。
墨爾本買方代理Cate Bakos認為投資者從事入市是好時機，但她建議那些尋求資本增長的人應該「避開」市中心的高層公寓。
專門從事悉尼內西部和東部郊區的買方經紀人Michelle May也同意，許多房地產投資者正在出售表現不佳的物業，通常是市中心的公寓樓花。
CBD高層公寓成為疫情期間投資者心中揮之不去的痛。隨著移民人數減少，海外留學生離境以及短租公寓Airbnb湧入，墨爾本CBD高層公寓的空置率是8％，悉尼的空置率是5％。
May說，投資者要找的是那種低密集型精品公寓。眼見市場上的信心在增長，令人興奮。
投資者感興趣的另類物業是區域中心。區域中心通常是指從首府城市CBD通勤兩個小時的城鎮地區，遠程辦公的發展則吸引了更多的自住者和投資者前往區域中心定居。
根據CoreLogic的數據，區域中心的綜合房價在三個月內上漲了2.8％（比首府城市快四倍）。
低利率也正在推動市場上的投資活動。經過多年的高利率，低折扣和更艱難的貸款條件，投資者現在可以從貸款銀行那裡獲得更優惠的貸款利率。
根據金融服務公司Canstar的說法，對於100萬元的本金和利息浮動利率貸款，投資者的利率通常比自住者高0.35%，三年期固定利率高0.36%。
但是，一些貸款機構、例如北方內陸信用合作社（Northern Inland Credit Union），正在將投資者和自住者的利率拉平。 它為貸款100萬元的自住者和投資者提供同等的1.89％的利率，但首付款至少為40％。
「很有興趣看其他銀行是否也會效仿，」 Canstar集團主管Steve Mickenbecker說， 「澳大利亞審慎監管局已經放鬆了管制，但是銀行還沒有改變他們的想法，並繼續為投資者提供更高的利率。」
全球稅務諮詢公司H＆R Block的主管Mark Chapman表示，改善貸款條件將對投資者「非常有利」。
韓國新生代歌手兼說唱歌手Lee Young-ji（李泳知）近日因一組紅髮自拍照意外捲入政治爭議。由於發布時機恰逢韓國「6·3地方選舉」投票前敏感時期，她被部分網友質疑借發色與服裝表達政治立場。事件迅速發酵後，李泳知在24小時內刪除相關內容、染回黑髮，並公開發佈道歉聲明。 據了解，事件起源於5月底李泳知在社交媒體上傳的一組照片。 照片中，她以全新紅髮造型亮相，同時身穿紅色服裝，並搭配歌曲《REDRED》作為背景音樂，配文寫道：「發色好看吧？」 原本只是一次普通的造型分享，卻因為發布時間處於韓國地方選舉事前投票階段而引發爭議。 在韓國政治文化中，顏色長期具有高度政治象徵意義。紅色與藍色通常會被聯想到不同政治陣營，因此在選舉期間，公眾人物的服裝顏色、手勢甚至數字選擇都可能被放大檢視。 部分網友認為，紅髮、紅衣以及歌曲名稱同時出現，形成了明顯的「紅色元素疊加」，質疑李泳知在敏感時期未能保持政治中立。 事實上，類似事件過去也曾發生。韓國社會對於藝人在選舉期間的言行向來相當嚴格，此前不少藝人都曾因為穿著特定顏色服飾或發布容易引發聯想的照片而陷入爭議。 面對輿論持續升溫，李泳知迅速採取行動。 首先刪除所有相關動態，其次在極短時間內將紅髮重新染回黑色。隨後，她於5月31日通過韓文及英文雙語聲明公開道歉。 聲明中，李泳知承認自己的行為「考慮不周」，表示自己明知當前正處於重要時期，卻因為太想儘快與粉絲分享新造型而忽略了外界可能產生的聯想。 她特彆強調，不會以「不懂政治」或「沒有意識到」為理由為自己開脫。 李泳知寫道，自己對於引發爭議感到抱歉，也認識到公眾人物在特殊時期需要承擔更高的社會責任，未來會更加謹慎地學習和思考。 事件曝光後，韓國網路輿論出現不同聲音。 支持者認為，單純的發色與服裝被賦予政治含義，本身反映出韓國選舉文化對於符號的高度敏感；批評者則認為，作為擁有巨大影響力的公眾人物，在選舉期間理應更加註意可能引發誤解的表達方式。… Read More
6月1日，超模奚夢瑤與「賭王」何鴻燊之子何猷君在法國著名地標Mont-Saint-Michel（聖米歇爾山）舉辦婚禮。距離兩人2019年登記結婚已過去7年，這場以「承諾如約而至」為主題的補辦婚禮，憑藉童話般場景、頂級珠寶與諸多細節設計迅速成為全網熱議焦點。 婚禮舉辦地選在法國世界文化遺產聖米歇爾山城堡區域，現場以大量粉色鬱金香打造夢幻氛圍。最受關注的是，婚禮中特意復刻了2019年求婚時著名的「馬里奧救公主」主題元素。當年何猷君以電子遊戲《超級馬里奧》為靈感向奚夢瑤求婚，而此次婚禮伴手禮中也加入了相關手辦設計，形成首尾呼應。 不少賓客還發現，請柬署名採用「奚夢瑤與何猷君」的順序，將新娘名字放在前面，被外界解讀為對女方的尊重與重視。 此外，婚禮現場香檳塔高度也按照奚夢瑤178厘米身高特別定製，許多細節都圍繞新娘展開設計。 作為國際超模，奚夢瑤當天的造型備受關注。珠寶方面，她佩戴來自Graff（格拉夫）的鑽石套裝，總鑽石重量超過100克拉，包括約30克拉鑽石耳環、66克拉鑽石手鏈以及7.1克拉婚戒，整體價值引發外界廣泛討論。 歡迎晚宴上，她身穿Dior 2026春夏系列冰藍色紗裙；婚禮主紗則由品牌創意團隊量身定製，製作耗時超過600小時。婚紗背部羽翼造型採用特殊結構支撐，營造出如童話公主般的視覺效果。 婚禮攝影則邀請知名婚禮攝影師Jose Villa（何塞·維拉）掌鏡。Jose Villa曾拍攝過多場國際名人婚禮，包括美國歌手Justin Bieber（賈斯汀·比伯）的婚禮作品。 婚禮現場最溫馨的一幕來自兩個孩子。6歲的兒子何廣燊與4歲的女兒Romee共同擔任花童，陪伴父母完成儀式。 到場賓客同樣備受關注。自由式滑雪奧運冠軍Eileen Gu（谷愛凌）身穿Alexander McQueen（亞歷山大·麥昆）黑色禮服現身，並公開稱讚奚夢瑤是「最美的新娘」。歌手王嘉爾則以伴郎身份低調出席，成為現場關注焦點之一。… Read More
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