布里斯班洪水災區房市崛起 人氣大漲

今年1月份是布里斯班大洪水十周年紀念日，2011年1月那場特大洪水使布里斯班部分郊區幾乎被洪水沖走，數千人失去家園。十年過去了，那些被洪水淹沒的河濱房屋不但沒有貶值，反而正在以創紀錄的價格出售。

據房地產網站Domain報導，十年來，布里斯班的房市如同鳳凰涅槃，經歷了兩次的繁榮期飆升。房產公司McGrath Paddington的Alex Jordan說，買家迅速擺脫了對洪水的恐懼，洪水不但沒有阻止布里斯班的崛起，甚至不再成為影響人們買房的因素。這是他幾十年來見過最強大的市場之一。

他說，現在最火的房產交易地點就在洪水淹過的地區。 Domain最新數據顯示，布里斯班最受歡迎的郊區之一的St Lucia房價中位數現在為128萬澳元，僅在過去的12個月中，房價就上漲了近5％。在過去五年中增長了35.4％。

洪水過後，雖然對某些買家來說，破壞了交易；然而對於其他人來說，正好趁此機會進入原本負擔不起的市場。

專家警告，經歷了房價迅猛增長後，買家可能很快就忘記了洪水的慘痛記憶，但洪水地區的高風險可能導致高額的保險費。

Domain Insure總經理Tony Mitchell表示，並非所有保險公司都能承保洪水理賠。有些從悉尼墨爾本去的買家對洪水的防範意識也不夠。「因此，代理中介的職責是對他們進行教育。對買家來說，最重要是獲得最好的保險。」他說。