昆州房市多火？買家多花數萬元也情願

昆州房地產市場正變成不折不扣的賣方市場，現在要想在昆州買房，買家要比預期多花數萬元。

據房地產網站realestate.com.au報導，人們對昆州待售房產的搜索量正創下歷史新高，最新數據顯示，截止1月17日的一周內，房屋搜索量較去年同期躍升41%。

面對如此熱絡的需求，市場上卻缺乏足夠的房源供應。房產經紀人不得不挨家挨戶敲門，試圖說服房主出售。有時購房者要排上一個多小時的隊檢查房屋，房產上市後幾個小時內就能賣出去，價格自然也越漲越高。

黃金海岸Ormeau的房產在不到一天的時間內就以212.5萬澳元的價格售出。 Hauss Realty的中介Luke Moody表示，為了擊敗競爭對手，買家支付的價格要比房子原本價值高出約10%。

地產公司Place Estate Agents Paddington負責人Tim Douglas在布里斯班近郊居住了超過25年，他說，現在這個情況是房源最緊張的。需求絕對高於供應。「在這樣一個競爭激烈的市場中，為了確保順利買到房，買家不得不支付更多的錢。」

來自hotspotting.com的房地產評論員Terry Ryder表示，布里斯班的房地產熱潮已經開始了：租金在上漲，銷售活動在升溫，房價也在相應上漲。主要是因為來自悉尼和墨爾本的買家紛紛向北遷移，追求新的生活方式。 這些外州買家抬高了昆州的房價，因為他們習慣於為房產支付更高的價格。布里斯班的基礎設施支出也在增加，這也將成為未來房價和銷售繁榮的主要推動力。

根據realestate.com.au的最新數據，去年12月，黃金海岸房產買家的詢盤同比激增92%，陽光海岸的詢盤增加了87%，布里斯班的詢盤增加了81%。

Custodian CEO、《致富的7步》的作者John Fitzgerald說：「許多人高估了疫情對經濟的影響。如果說疫情向我們證明了什麼的話，那就是房地產可以是一種安全的投資，但你需要小心選擇投資的房地產類型。」