澳洲最大銀行聯邦銀行預測，澳洲獨立屋價格今明兩年上漲16%。(圖片來源：Adobe Stock) ©Chlorophylle - stock.adobe.com
聯邦銀行(CBA)預測，未來2年澳洲獨立房價格將暴漲16%，主要由於兩個因素推動。
據澳洲金融評論報導，聯邦銀行的資深經濟學家Gareth Aird 2月15日在一份經濟報告中預測，澳洲全國獨立房價格在2021年將上漲9%，2022年在此基礎上繼續上漲7%。
推動房價上漲的兩大因素在於：破紀錄的低利率以及就業勞動市場的V型復甦。澳洲的就業復甦優於預期，12月澳洲失業率為6.6%，1月份的失業率進一步降至6.4%，就業市場復甦速度之快令經濟學家感到驚訝。 此外，澳聯儲還承諾將官方現金利率釘在0.1%的史上最低點至少至2025年。 這兩大因素給澳洲房市注入強心針。
Aird指出，新簽房屋貸金額大幅增加，很快就從房價和房產交易量中看出來了。多數首府城市的房價快速上漲，房地產交易量與去年同期相比大幅增加。儘管悉尼和墨爾本2021年分別有望分別上漲7.5％和7％，但其它首府城市的房價漲幅更顯著。預計到今年年底，達爾文將漲12％，珀斯漲10％，布里斯班漲9.5％，霍巴特、阿德萊德和堪培拉皆漲9％。
雖然未來兩年獨立屋的房價漲幅將高達16%，但公寓的價格漲幅較為低調，預計未來兩年上漲9%左右。
最近幾個月，許多經濟學家上調了對澳洲房價的預期。澳新銀行放棄了房價跌10％的「過於悲觀」的預測，暗示今年房價強勁增長。
澳洲國民銀行首席經濟學家Alan Oster近期對Domain表示，他預計除悉尼和墨爾本漲幅在7％至7.5％之間外，大多數首府的房地產價格將上漲10％。
AMP Capital首席經濟學家Shane Oliver預測，到2021年，全國房價將上漲5％，但表示墨爾本CBD的公寓房價可能下跌5％。
Oliver博士預計，這種上升趨勢將持續到明年，包括珀斯和布里斯班在內的一些首府城市的增長率將高達10％。
國際清算銀行牛津經濟研究所經濟學家Maree Kilroy說，儘管房價預測看似強勁，但重要的是，住房負擔能力反而有所提高，這是因為價格上漲被低利率所抵消。
Kilroy女士說，去年對房地產市場的厄運和悲觀預測是在全球不確定性的背景下做出的，但是隨著澳大利亞開始在疫情中復甦並前行，「我們有了更清晰的認識，「她說，「購買房產的家庭通常不是那些受就業影響的家庭，例如臨時工。」
「他們的財務表現似乎不錯。您可以通過儲蓄率的提高看到這一點。」她說。
This post was last modified on 2021年2月16日 17:22
韓國新生代歌手兼說唱歌手Lee Young-ji（李泳知）近日因一組紅髮自拍照意外捲入政治爭議。由於發布時機恰逢韓國「6·3地方選舉」投票前敏感時期，她被部分網友質疑借發色與服裝表達政治立場。事件迅速發酵後，李泳知在24小時內刪除相關內容、染回黑髮，並公開發佈道歉聲明。 據了解，事件起源於5月底李泳知在社交媒體上傳的一組照片。 照片中，她以全新紅髮造型亮相，同時身穿紅色服裝，並搭配歌曲《REDRED》作為背景音樂，配文寫道：「發色好看吧？」 原本只是一次普通的造型分享，卻因為發布時間處於韓國地方選舉事前投票階段而引發爭議。 在韓國政治文化中，顏色長期具有高度政治象徵意義。紅色與藍色通常會被聯想到不同政治陣營，因此在選舉期間，公眾人物的服裝顏色、手勢甚至數字選擇都可能被放大檢視。 部分網友認為，紅髮、紅衣以及歌曲名稱同時出現，形成了明顯的「紅色元素疊加」，質疑李泳知在敏感時期未能保持政治中立。 事實上，類似事件過去也曾發生。韓國社會對於藝人在選舉期間的言行向來相當嚴格，此前不少藝人都曾因為穿著特定顏色服飾或發布容易引發聯想的照片而陷入爭議。 面對輿論持續升溫，李泳知迅速採取行動。 首先刪除所有相關動態，其次在極短時間內將紅髮重新染回黑色。隨後，她於5月31日通過韓文及英文雙語聲明公開道歉。 聲明中，李泳知承認自己的行為「考慮不周」，表示自己明知當前正處於重要時期，卻因為太想儘快與粉絲分享新造型而忽略了外界可能產生的聯想。 她特彆強調，不會以「不懂政治」或「沒有意識到」為理由為自己開脫。 李泳知寫道，自己對於引發爭議感到抱歉，也認識到公眾人物在特殊時期需要承擔更高的社會責任，未來會更加謹慎地學習和思考。 事件曝光後，韓國網路輿論出現不同聲音。 支持者認為，單純的發色與服裝被賦予政治含義，本身反映出韓國選舉文化對於符號的高度敏感；批評者則認為，作為擁有巨大影響力的公眾人物，在選舉期間理應更加註意可能引發誤解的表達方式。… Read More
6月1日，超模奚夢瑤與「賭王」何鴻燊之子何猷君在法國著名地標Mont-Saint-Michel（聖米歇爾山）舉辦婚禮。距離兩人2019年登記結婚已過去7年，這場以「承諾如約而至」為主題的補辦婚禮，憑藉童話般場景、頂級珠寶與諸多細節設計迅速成為全網熱議焦點。 婚禮舉辦地選在法國世界文化遺產聖米歇爾山城堡區域，現場以大量粉色鬱金香打造夢幻氛圍。最受關注的是，婚禮中特意復刻了2019年求婚時著名的「馬里奧救公主」主題元素。當年何猷君以電子遊戲《超級馬里奧》為靈感向奚夢瑤求婚，而此次婚禮伴手禮中也加入了相關手辦設計，形成首尾呼應。 不少賓客還發現，請柬署名採用「奚夢瑤與何猷君」的順序，將新娘名字放在前面，被外界解讀為對女方的尊重與重視。 此外，婚禮現場香檳塔高度也按照奚夢瑤178厘米身高特別定製，許多細節都圍繞新娘展開設計。 作為國際超模，奚夢瑤當天的造型備受關注。珠寶方面，她佩戴來自Graff（格拉夫）的鑽石套裝，總鑽石重量超過100克拉，包括約30克拉鑽石耳環、66克拉鑽石手鏈以及7.1克拉婚戒，整體價值引發外界廣泛討論。 歡迎晚宴上，她身穿Dior 2026春夏系列冰藍色紗裙；婚禮主紗則由品牌創意團隊量身定製，製作耗時超過600小時。婚紗背部羽翼造型採用特殊結構支撐，營造出如童話公主般的視覺效果。 婚禮攝影則邀請知名婚禮攝影師Jose Villa（何塞·維拉）掌鏡。Jose Villa曾拍攝過多場國際名人婚禮，包括美國歌手Justin Bieber（賈斯汀·比伯）的婚禮作品。 婚禮現場最溫馨的一幕來自兩個孩子。6歲的兒子何廣燊與4歲的女兒Romee共同擔任花童，陪伴父母完成儀式。 到場賓客同樣備受關注。自由式滑雪奧運冠軍Eileen Gu（谷愛凌）身穿Alexander McQueen（亞歷山大·麥昆）黑色禮服現身，並公開稱讚奚夢瑤是「最美的新娘」。歌手王嘉爾則以伴郎身份低調出席，成為現場關注焦點之一。… Read More
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