一份新調查顯示，澳洲一半以上的郊區買房比賣房更便宜。（Adobe Stock） ©Andy Dean - stock.adobe.com
雖然悉尼和墨爾本繼續受到封閉國際邊界的衝擊，許多市中心的公寓沒有房客，澳洲其它首府城市的空置出租房大大減少。
Domain的數據顯示，墨爾本租房市場行情最差，空置的出租屋數量是全澳最多的。與去年同期相比，空置的出租屋數量增加了驚人的212％。截至2021年2月的一年中，墨爾本的空置率為4.7％，與去年同期的1.6％相比大幅飆升。
在悉尼，同期空置的出租房屋數量增加了9.1％，空置率從2.6％微升至2.8％。
在維州，空置率最高的地區在墨爾本CBD，空置率為11.7%；而在新州，空置率最高的地方在Parramatta，空置率為4.9%
Domain資深研究分析師Nicola Powell表示，結果突顯了這兩個城市的房屋租賃市場受到國際移民和學生的影響。她說，「在悉尼和墨爾本，一般的經驗法則是，離市區越近，空置率越高。」
Powell博士說，對悉尼和墨爾本的大多數房東來說，最壞的時期已經過去，對其它城市的房東來說，很快就可漲租了。
Ray White維州和塔州的行政總裁Stephen Dullens說，「當您在Southbank這一帶時，就會發現很多公寓，Airbnbs和短期住宿。當您搬到郊區時，房源確實緊起來，」他說。
「到了Mornington半島，找個出租房就真的很難。偶爾有個房要出租，需求立刻爆棚。」
對於珀斯和達爾文市的租房者來說，過去12個月市場變得更加艱難。
在截至今年2月的12個月中，珀斯已經很低的空置率從1.8％進一步下降到0.7％；達爾文的情況則更為戲劇化，同一時期，達爾文的空置率從3.2％降至0.8％，這意味著，市場上可供出租的房屋數量下降了74.6％。
達爾文的中介表示，州際旅行者遷往北領地，帶來了租房熱潮。
Powell博士說，「一旦暫停漲租的命令終止時，租金很可能大幅上漲。」 「現在許多租戶支付的租金低於市場價。
房產公司Living Here 的總監Haesley Cush表示，布里斯班是另一個租房市場緊俏的城市，空置率在一年中從2.1％下降到1.4％，這要歸功於其他州的居民搬遷和昆州鄉鎮地區居民搬到首府城市居住。
「布里斯班提供了令人難以置信的選擇。負擔能力比其他城市好得多。」
Cush說，像悉尼和墨爾本一樣，布里斯班CBD空置的公寓比郊區多。
Domain數據顯示，布里斯班內城區的空置率最高，為4.3％，其次是Sherwood-Indooroopilly，為3.7％。
This post was last modified on 2021年3月7日 21:42
文/清簫 上回說到，四月十八日，清軍兵臨揚州城下。這座曾見證大明皇朝二百餘年繁華的古城，此時儼然成為一座孤城。史可法、劉肇基與何剛誓與揚州共存亡。 就在不到一天前，南明軍與清軍已在揚州城外交戰。當時，明軍應廷吉部在瓦窖鋪紮營，何剛率領忠貫營兵趕來會合。不料中午突然冒出一隊清兵，放冷箭偷襲應廷吉的家丁。明軍大驚，隨即操起三眼火槍還擊。這隊偷襲的清兵撤退後，又有一隊清軍攻打邵伯鎮，被胡尚友、韓尚諒所率明軍擊退。 然而這兩場小仗不足以扭轉大局，揚州依然處於敵眾我寡的被動境地。明方劉良佐等將領率部投降清朝，更助長了敵軍的氣焰。由於清軍大炮尚未運到，考慮到儘可能將攻城損失最小化，清豫親王多鐸派人勸史可法投降，但他遠遠低估了史可法的堅定。 清軍的說客來到揚州城下約降，史可法派兵從城牆上縋下，將勸降信和勸降人一併丟入河中。之後多鐸一共寄來五、六封勸降信，史可法視而不見，也不拆啟，全都丟進火中燒毀。 揚州（圖：Adobe Stock） 當時史可法等守城將士面臨的狀況是：友軍坐視不救，「外援且絕，餉亦不繼」（《乙酉揚州城守紀略》），揚州內外籠罩在一片蕭瑟肅殺的氛圍中。能稍微給明軍一絲安慰的或許只是一次小勝，據《青磷屑》記載，四月二十日清軍駐紮在斑竹園，明軍中一員驍將單騎劫營，奪馬一匹、斬首一級。儘管只是杯水車薪，但勇氣可嘉，因此史可法賞賜該驍將蟒紗一襲、白金百兩。 內部的軍心動搖使局面對揚州更加不利。四月二十一日，李棲鳳、高岐鳳率兵四千人進入揚州，看似救援，其實心懷鬼胎。二十二日，李、高二人想要投降，打算劫持史可法，進而將整座城池獻給清軍。史可法得知後，毅然正色說：「此吾死所也！公等何為，如欲富貴，請各自便！」（《青磷屑》）李棲鳳和高岐鳳見奸計難以實施，於是放棄劫持，帶一部分明兵出城降清。此後，揚州的守備更為單薄，剩餘的將士在飢餓與絕望中度日如年。 （圖：Adobe Stock） 臨終託付… Read More
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