三月底「房貸假期」結束 15%貸款或違約

據澳洲金融評論報導，標普全球評級機構稱，大部分澳洲銀行提供的「抵押貸款假期」將於3月底結束，可能將有高達15%凍結還款的貸款人將無法恢復還款，其中或集中在內城區的投資房和遠郊的自住房。

該評級機構的Erin Kitson表示，房貸違約金額可能因此增加1至1.5個百分點，從疫情前的佔比1%提高到2%至2.5%之間。但這種情況不會馬上出現，可能到今年下半年以後將更為明顯。

根據銀行提供的數據顯示，目前為止，已有大量的貸款帳戶自願結束「假期」，恢復正常還款；無法恢復還款的貸款人也跟銀行協商處理辦法。

財務專家表示，對無法如期還貸的違約貸款人來說，情況不算太糟；由於房價正在上漲，為許多人創造了更多融資機會，即使還不起房貸而被迫銷售，也會在銷售中獲得盈利。此外，目前的低利率也提高了借款人的償債能力。

2020年第四季度中，墨爾本西區Altona是全澳抵押貸款拖欠情況最嚴重的郊區，6.14%的貸款拖欠超過30天。墨爾本的外郊區、悉尼西南部的Catherine Field (4.79%)、Guildford (4.55%)和西部的Bankstown (4.46%)也擠進了榜單。與此同時，各大首府城市的CBD及周邊地區，由於租戶搬離，國際邊境關閉，房東拖欠貸款的情況已經從低水平上升。