你還敢不看房就買？精裝物業暗藏風險 修繕費可高達10萬

悉尼一位房產買家代理警告，新裝修的房產可能比沒裝修的更危險。賣家匆匆裝修不但可能偷工減料，還可能掩蓋嚴重的蟲害和房屋結構問題。

據每日電訊報報導，EPS Property Search主管Patrick Bright對目前許多買家不進行結構及蟲害檢查就買房的情況深感擔憂。「一個聰明的買家不會在沒有進行檢查的情況下買一輛2萬澳元的車，但有些人卻可以在沒有檢查的情況下花百萬買一套房。」他說。

根據Realestate網站數據顯示，悉尼房產平均售出時間已經降到16天，這讓買家備感壓力，他們不得不快速下決定。 與此同時，自去年10月以來，悉尼房價已經膨脹5.7%，這令買家擔心如果他們不趕緊採取行動，會錯過在低價入市好機會。

Bright表示，許多看起來不錯的房產很多都隱藏著結構、蟲害、潮濕、電器和管線問題，修繕費用可能超過10萬澳元。

Bright認為，已經翻修過的房產可能比沒翻修的房產更令人擔心，有的賣家草草把房產裝修，把有問題的地方蓋住，讓沒有戒心的買家最終花大錢來修補。「根據我20多年的經驗，翻修過的房產往往都隱藏著最花錢的問題。」

Bright建議，買家應該聘請一位結構檢查員，最好的人選是退休的建築工人，「因為他們不僅能發現問題，還能估算修繕價格。」他說，「如果你在購買前的檢查中就發現問題，你可以選擇將修繕成本包含在你的報價中。如果問題太大，你還能選擇不買。」

他說，雖然進行房屋檢查確實會增加成本，但這筆錢值得花，充分了解潛在問題十分重要。