漲租和驅逐禁令3月底解除，熱門地區租客可能面臨房租上漲20%。（看傳媒）
據澳洲金融評論報導，維州、新州和西澳的租金停漲法令於3月底結束。地產中介預計，在房源緊張的出租市場，租金可能上漲高達20％。
西澳房地產研究所所長Damian Collins預計，從4月起，租客無法再受到這項法令保護，續租約時租金可能上漲15％至20％。
Collins先生表示，過去幾個月來新簽的租約價格都在大幅上漲，珀斯的空置率還不到1%。但Collins先生也說，漲租雖然會傷害一些人，「但整個珀斯仍然是一個負擔得起的地方，大多數人都能應付得來。」
位於珀斯的Acton房地產集團的董事總經理Travis Coleman也說，需求異常強勁，一個出租房源就能吸引50份書面申請，三天之內有100人看過房。
Coleman安慰說，並不是所有的房東都會提高租金，因為房東需要在合適的租戶和合適的價格之間取得「微妙的平衡」。
但是，地產公司Ray White物業管理負責人Emily Sim擔心，漲租與JobKeeper結束同時到來，某些房客可能會付不起租金。她說，「我們會懇請房東在漲租之前考慮房客的財務狀況。」
在商業物業領域，墨爾本Nelson Alexander物業中介集團的董事Arch Staver表示，他代理機構的「大部分」商業租戶在去年11月已恢復支付全額租金。
Staver先生預計，由於商業辦公樓和商鋪的空置率仍然很高，商業租金將保持穩定。但他表示，高需求住宅區的房租可能會上漲5％至10％。「歸根結底是由供需決定的。」
在維州房源緊張的鄉村和田園，漲租似乎在所難免。維州房地產研究所所長Leah Calnan說，維州Gippsland和Bendigo等地區幾乎沒有什麼空置房源了，租金每周可能上漲多達50元。
禁令解除後，不付房租的租客會遭到驅逐。McGrath Estate Agents網路的物業管理負責人Michael Conolly表示，該公司33,000個租戶的資料庫中，只有1.6％的租戶拖欠租金兩周以上的時間——這是驅逐租戶的觸發點。
但是，Conolly先生預計，由於各個州法庭積壓的案件，驅逐令也不會那麼快執行。
悉尼和墨爾本CBD的房東卻不能從禁令解除中受益，因為CBD的租金不會漲，那裡的空置房源多的是。
This post was last modified on 2021年3月26日 09:46
文/清簫 上回說到，四月十八日，清軍兵臨揚州城下。這座曾見證大明皇朝二百餘年繁華的古城，此時儼然成為一座孤城。史可法、劉肇基與何剛誓與揚州共存亡。 就在不到一天前，南明軍與清軍已在揚州城外交戰。當時，明軍應廷吉部在瓦窖鋪紮營，何剛率領忠貫營兵趕來會合。不料中午突然冒出一隊清兵，放冷箭偷襲應廷吉的家丁。明軍大驚，隨即操起三眼火槍還擊。這隊偷襲的清兵撤退後，又有一隊清軍攻打邵伯鎮，被胡尚友、韓尚諒所率明軍擊退。 然而這兩場小仗不足以扭轉大局，揚州依然處於敵眾我寡的被動境地。明方劉良佐等將領率部投降清朝，更助長了敵軍的氣焰。由於清軍大炮尚未運到，考慮到儘可能將攻城損失最小化，清豫親王多鐸派人勸史可法投降，但他遠遠低估了史可法的堅定。 清軍的說客來到揚州城下約降，史可法派兵從城牆上縋下，將勸降信和勸降人一併丟入河中。之後多鐸一共寄來五、六封勸降信，史可法視而不見，也不拆啟，全都丟進火中燒毀。 揚州（圖：Adobe Stock） 當時史可法等守城將士面臨的狀況是：友軍坐視不救，「外援且絕，餉亦不繼」（《乙酉揚州城守紀略》），揚州內外籠罩在一片蕭瑟肅殺的氛圍中。能稍微給明軍一絲安慰的或許只是一次小勝，據《青磷屑》記載，四月二十日清軍駐紮在斑竹園，明軍中一員驍將單騎劫營，奪馬一匹、斬首一級。儘管只是杯水車薪，但勇氣可嘉，因此史可法賞賜該驍將蟒紗一襲、白金百兩。 內部的軍心動搖使局面對揚州更加不利。四月二十一日，李棲鳳、高岐鳳率兵四千人進入揚州，看似救援，其實心懷鬼胎。二十二日，李、高二人想要投降，打算劫持史可法，進而將整座城池獻給清軍。史可法得知後，毅然正色說：「此吾死所也！公等何為，如欲富貴，請各自便！」（《青磷屑》）李棲鳳和高岐鳳見奸計難以實施，於是放棄劫持，帶一部分明兵出城降清。此後，揚州的守備更為單薄，剩餘的將士在飢餓與絕望中度日如年。 （圖：Adobe Stock） 臨終託付… Read More
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