在一片整體開發的小區（estate）內購買一個地塊，並在這個地塊上新建一套住宅，這稱為 「購地建房套餐」。購地建房套餐（house and land package）是最經濟、最快速的豐富你的資產組合的方式之一。這類資產的優勢有幾點。
協誠新家展示房（圖片來源：客戶提供）
在一片整體開發的小區（estate）內購買一個地塊，並在這個地塊上新建一套住宅，這稱為 「購地建房套餐」。購地建房套餐（house and land package）是最經濟、最快速的豐富你的資產組合的方式之一。這類資產的優勢有下列幾點：
購地建房套餐非常受買家的歡迎，因為買家從一開始就可以清楚了解房屋和土地的總價。對於貸款已獲預批且預算緊張的買家來說是一個重要的保障。
購地建房套餐最大的優勢是節省印花稅。在一個典型的45萬元左右的房子和土地套餐上，將節省約8000元的印花稅。因為房子還沒有建好，只需支付土地部分的價值的印花稅。
新房折舊帶來的抵稅收益很可觀。在一個新房中，建築物本身的建造成本以及裝飾、設備，都可申請折舊抵稅。一套25萬成本的新的投資性住房，加上市政費、利息和中介管理的費用，每年可以創造大約16000元的減稅額。
作為房東，我們都希望能吸引高質量的長期租戶。新房現代的裝修對租戶具有極大的吸引力，讓租客居住多年不願離開。新房還有一個好處就是可以收取較高的租金，這樣的投資可以獲得更高的回報。
對於投資者來說，購地建房套餐屬於新房，如果房屋有質量問題可以保修。新房更容易出租，維護支出少。新房產的折舊速度比現房快，報稅時可以申請最大的折舊補貼，
首次置業的自住人士有資格獲得政府的各種補助。每個州對於購買全新房產或購地建房套餐，都有很多優惠政策。
購地建房套餐還有一大好處是簡化了購房的流程。從選地到申請建房許可，從尋找設計師到比較建築商，建造過程漫長而費時，還帶來很多不必要的壓力。在建築商那裡選擇購地建房套餐，可以簡化這個流程，拿到固定的價格，合適的設計，立馬就可以開建，直至房屋交付拿到鑰匙。
請根據自己的情況，權衡購地建房套餐，私人定製建房或者買現房的利弊。如果你認為購地建房套餐最適合自己的需求，那下一步就要在你想買的小區找到合適的土地建房，並選擇一個信譽良好的建築商了。協誠新家有很多現成的優秀設計，歡迎瀏覽我們的網頁選擇合適的套餐。
This post was last modified on 2021年4月3日 14:09
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