西太銀行上調固定房貸利率

繼澳洲第一大銀行聯邦銀行開始上調利率後，第二大銀行西太銀行（Westpac）也上調了四年期固定房貸利率至2.19%，此舉標誌著低房貸利率時代逐漸結束。

據NCA NewsWire報導，繼14家貸款機構配合聯邦銀行提高四年期房貸固定利率之後，西太銀行近日做出了這個決定。

現在四大銀行中唯一提供低於2%的四年期固定利率的，只剩下國民銀行（NAB）。

澳聯儲預計在三年內提高官方現金利率，這在一定程度上引發了商業銀行上調利率的舉動。

RateCity研究總監Sally Tindall表示，各大銀行提高房貸利率只是早晚問題。

她說：「西太銀行儘可能地堅持著，但隨著2024年官方現金利率調漲，以及澳聯儲定期融資機制（TFF）在幾個月後結束，西太銀行創紀錄的超低四年期固定利率是不可持續的。」

Tindall說，「雖然大多數銀行的三年期固定利率仍然在削減，而不是增加，但隨著經濟繼續復甦，今年晚些時候趨勢可能會改變。」

澳聯儲的定期融資機制是為銀行提供廉價資金，並轉嫁給企業和家庭，降低他們的貸款壓力。這是在去年11月澳聯儲將官方現金利率降至0.1%的一項額外計劃。

Tindall女士指出，隨著經濟從COVID-19疫情中反彈，澳聯儲對銀行業提供的資金成本在未來幾年可能會增加，所以商業銀行開始考慮上調利率並不奇怪。

「如果你想固定利率而沒有這樣做，不要驚慌。市場上仍然有很多有競爭力的固定利率。」

BankVic提供市場上最低的四年期固定利率為1.95%，而Reduce Home Loans則宣傳最低的可變利率為1.77%。

澳聯儲4月表示，目前的政策目標保持不變，因為通貨膨脹率和工資增長仍然低於2%至3%的目標範圍。