珀斯最適合房產投資的十大熱門郊區

據今日珀斯網報導，租戶的需求很高，租金上漲，西澳目前租房市場對投資者非常有利，政府也希望更多投資者來緩解珀斯的租房危機。西澳房地產協會(REIWA) 列出了十大熱門郊區，它們提供健康的租金收益率，而且令人驚訝的是，由於利率處於歷史低位，投資者甚至一上來就能獲得正投資回報。

1. STRATTON

在截至2021年3月的12個月里，Stratton為投資者創造了最高的租金收益率–7.2%。

Stratton位於珀斯CBD東北方向約19公里處的天鵝市。29.5萬澳元的中位價和每周410澳元的中位租金價格使其對投資者極具吸引力。Stratton是一個自給自足的郊區，具有家庭或學生所需的所有設施。

2. BROOKDALE

Brookdale是另一個吸引人的選擇，根據其265,000元的中位售價和345元/周的中位租價，租金收益率為6.8％。

Brookdale位於Armadale市，距離CBD約37公里，具有悠閑的郊區生活方式，Armadale等鄰近郊區提供了特色生活設施。

3. KOONDOOLA

Koondoola距離珀斯CBD只有13公里，離海邊不到20分鐘，租戶會享受到地理位置的便利。房價中位數為32.5萬澳元，周租中位數為410澳元，其收益率為6.6%。

它還提供了良好的公共交通和主要交通路線，以及一系列學校選擇，當地有幾個公園。

4. LOCKRIDGE

在截至2021年3月的一年中，Lockridge租金收益率為6.5%。該郊區的房價中位數為28萬元，周租中位數為350元，為投資者提供了良好的機會。

位於珀斯東北方向約11公里，在天鵝市內，距離天鵝谷著名的葡萄酒廠和珀斯山僅幾分鐘路程。這裡也靠近所有的主要設施，包括Morley和Midland的大型購物中心。

5. ARMADALE

Armadale的出租物業有6.5%的租金收益率，中位房價24萬澳元，中位周租金300澳元。

Armadale位於珀斯南部約20公里處，是一個輕鬆的社區，也是一個繁華的都市中心。

它是本榜單中買自住房和出租房都最便宜的郊區。

6. COOLOONGUP

投資者以28.5萬澳元的中位價可在Cooloongup購買一套出租房產，收取350澳元的中位周租，享受6.4%的租金收益。

Cooloongup是珀斯的南郊，靠近Rockingham，距離珀斯40公里。它包括一個高爾夫球場、學校、許多公園和Rockingham醫院。

7. GREENFIELDS

Greenfields的房價中位數為282,500澳元，周租中位數為340澳元，租金收益率為6.3%。

該郊區位於Mandurah市，為居民提供了典型的 「郊區生活方式」，公園和樹木是其主要景觀。

8. CAMILLO

截至2021年3月的一年中，Camillo的租金收益率為6.2%，在榜單上排名第八。在這段時間內，房價中位數為265,000澳元，每周租金價格中位數為318澳元。

Camillo位於珀斯東南部的Armadale市，是一個家庭友好型的郊區，學校和公共交通都非常便利，為租客提供生活方便。

9. MADDINGTON

Maddington的出租物業帶來6.2%的租金收益率，中位房價318,000元，中位租金380元/周的。這是一個多元化的郊區，位於珀斯東南部18公里處。

這裡有住宅、零售和工業區以及半農耕地區，為租戶提供就業和生活方式的選擇。

 10. PARMELIA

在珀斯郊區租金收益率最高的名單中，Parmelia名列其中。

它的租金收益率達到6.2%。房價中位數為265,000澳元，周租金中位數為315元。Parmelia是珀斯一個成熟的南郊區，位於Kwinana市，靠近繁榮的Kwinana商業中心。距離CBD34公里。

Parmelia靠近學校和公園，並有一個購物中心，是一個自給自足的郊區。