PRD房地產公司的一項新研究顯示,悉尼南區和西南區Peakhurst、Jannali、Narwee和Caringbah是悉尼房價最實惠,且最適宜居住的郊區。
據每日電訊報報導,PRD房地產公司的一項新研究顯示,悉尼南區和西南區Peakhurst、Jannali、Narwee和Caringbah是悉尼房價最實惠,且最適宜居住的郊區。
PRD首席經濟學家Asti Mardiasmo博士說,這些郊區距離CBD20公里以內,具有低犯罪率,靠近學校、公園、購物、交通和醫療設施。從價格上看,不一定是悉尼最便宜的郊區,但是在宜居性、經濟活動和對投資者友好方面滿足了所有人的要求。
Mardiasmo博士說,「你可以在更遠的地方找到更便宜的郊區,但沒有一個地方能以這樣的價格提供這些設施。」
在獨立屋方面,Peakhurst的中位價為120萬澳元; Jannali排名第二,中位價$1,200,250 ;Caringbah排名第三,中位價137.5萬元。
在公寓方面,Peakhurst也是最便宜的,中位價為68.5萬澳元,其次是Narwee(61.25萬元)和Caringbah的70.1萬元,這些都比悉尼單元房的中位價要低。
Ray White Georges River – St George的負責人Fraser Glen說:「考慮到Peakhurst離一切都很近,房子的價值一直被低估。」
「很多買家剛剛發現,他們多花5分鐘的行程來到Peakhurst買房,足足節省20萬元。」
PRD半年期報告發現,自去年11月最後一次更新以來,悉尼的負擔能力進一步惡化。
獵房者100萬澳元的預算現在只能在悉尼12%的郊區購買中位價的房產,之前的比例是13.9%。
Mardiasmo博士說:「目前的市場是你在未來一年內可負擔的最低點,負擔能力只會進一步下降。」
This post was last modified on 2021年6月8日 16:58
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