房產投資者經常忽略這項稅收扣除 損失數千澳元

據信使郵報報導，澳洲稅務局近期公布的數據顯示，房產投資者可以不需要任何現金支出，就從稅務局獲得數千澳元的稅務扣除，但這項費用經常被投資者忽略。

2018/19財政年度的稅務數據顯示，折舊費是房產投資者第二大費用扣除項目，在2018/19財政年度平均為3,885澳元。

最高的費用扣除來自貸款利息（平均為9,640澳元）。大樓的物業管理費排在第三位（2,448元），其次是土地稅（1,931元）和房產中介費（1,281元）。

2018/19年度房產投資者申請扣稅的項目排名：

貸款利息（平均9,640澳元）

折舊（平均3,885澳元）

大樓物業管理費（2,448澳元）

土地稅(1,931澳元)

房產中介費（1,281澳元）

(Source: ATO/BMT)

稅務折舊公司BMT Tax Depreciation的執行總裁Bradley Beer認為，折舊的好處是投資者不需要從口袋裡掏錢，但依然能申請扣稅。

他說，「在2018/19財政年度，BMT對資本工程折舊的扣稅金額平均達到了約8,300澳元。在接下來的財政年度也顯示出類似的結果。」

他建議投資者尤其是投資新手不要忽略這筆扣稅項目，「申報折舊意味著，每年有數千澳元重新回到您的腰包。」

Beer先生說，在6月30日之前，房產投資者都有機會通過簡單的方法減少他們的稅收負擔，包括預付貸款利息和保險，並找稅務師制定稅收折舊錶。別忘了這筆費用也可以申報扣稅。