澳洲股市在本財年結束之際，交上一份三十多年來最好的成績單，不但為投資者帶來響噹噹的回報，也使澳洲藍籌股S&P/ASX 200的股指市值首次超過2萬億澳元。
基金經理人挑選出2021年澳洲的潛力股。（圖片來源：TORSTEN BLACKWOOD/AFP/Getty Images)
澳洲股市在本財年結束之際，交上一份三十多年來最好的成績單，不但為投資者帶來響噹噹的回報，也使澳洲藍籌股S&P/ASX 200的股指市值首次超過2萬億澳元。
據澳洲金融評論報導，S&P/ASX 200指數在截至周三（6月30日）的12個月內飆升了24%，這是該股指自成立以來的最好業績。而歷史更悠久的普通股指數（All Ordinaries）也締造了34年來的最輝煌時期，創紀錄的實現了26.4%的漲幅，超過了自1987年以來的任何一個財政年度。
過去一年來澳洲經濟在央行和政府創紀錄的支出推動下，從疫情的深淵中強勁反彈，經濟復甦之快，甚至超過了全球金融危機之前的繁榮年代。
對此，Airlie基金管理公司的投資組合經理Emma Fisher評論說：「澳大利亞經濟正處於多年來的最佳狀態。」
「澳洲經濟實力全面展現——在礦業，大宗商品價格強勁；銀行方面，房價強勁推動了貸款飆升。」
隨著大型企業的飛速發展，S&P/ASX 200股指市值在一年內增加了4300多億澳元，相當於南非的國內生產總值，今年5月份時市值超過了2萬億澳元。
聯邦銀行作為S&P/ASX 200指數中市值最高的公司，市值在一年內躍升了45%。而零售業龍頭Bunnings Warehouse的母公司Wesfarmers自去年7月開始，市值也上漲了30%以上。
隨著鐵礦石價格在今年5月回升至每噸237美元的歷史高點，鐵礦石巨頭公司股價也紛紛走高，必和必拓上漲了四分之一以上，力拓增加了三分之一，Fortescue Metals公司躍升了三分之二，幾乎每個礦業公司都在2021年創造了新的高峰。
澳洲股市的漲勢給那些在逆境中始終堅守陣地的投資者帶來了強大的回報。他們在去年3月疫情襲來時經歷了股市大跌的低潮，各公司為強化資產負債表而壓縮股息支付，但這些投資者靠著信心順利度過澳大利亞一代人一遇的經濟衰退。
隨著股價攀升，投資者急於加入股市分得一杯羹，但他們擔心創紀錄的漲勢能不能長久，高高在上的股價水平可能難以維持，股市有些「虛胖「。
市盈率（股價與每股盈餘的比率）是投資者用來評估股價的首選工具，目前基準公司的市盈率為44，雖然比去年略有下降，但比過去20年的平均值高出近50%。
投資者已經做好準備迎接目標通脹率的回歸，這將最終導致澳聯儲縮減疫情時期創紀錄的購債規模並提高利率。
Fisher女士說：「已聽到越來越多的聲音表達了對通貨膨脹可能失控的擔憂，「她說，「世界正坐在比以往更大的債務堆上，這使我們對很小的利率變化都表現得更加敏感。」
澳聯儲在2020年11月將現金利率降至0.1%的歷史最低點，並表示經濟狀況最早要到2024年才能滿足升息的要求。
Fisher女士認為情況早晚會發生變化，她說，「澳洲現在的貨幣政策是應對突髮狀況的緊急模式，儅經濟逐漸恢復常態的時候，不得不發生改變。」
This post was last modified on 2021年7月2日 15:16
無論是裝修還是建房，總會在事後回頭時出現一些「早知道就好了」的瞬間。但很多時候，真正的錯誤只有在塵埃落定之後才會被看清。《House & Garden》雜誌邀請讀者分享他們最想重來一次的裝修遺憾，這些回答從常見問題到高成本失誤都有涉及。從預算嚴重超支，到施工順序錯誤，這些真實發生過的裝修教訓，都是在開始新項目之前非常值得參考的經驗。 1、天窗位置設計不當 有些問題往往在為時已晚時才會被注意到，其中天窗的具體朝向對室內採光影響巨大。一位讀者最大的遺憾是：「把天窗裝在了屋頂南側，而不是北側。」在澳大利亞，北向天窗全年能獲得最充足的自然光，使冬季室內更溫暖、整體更明亮且持續時間更長；相比之下，南向天窗多為散射光，採光強度明顯較弱。因此，在規劃天窗時，不僅要考慮安裝在哪個房間，更要考慮屋頂朝向。 2、在有歷史保護限制的房產中翻修 購買或修復受歷史保護條例約束的房產，看似充滿挑戰與趣味，但實際操作往往更為複雜。一位讀者表示，最不後悔的決定就是不再選擇類似項目。歷史保護房產在外立面、材料使用及改造範圍上都有嚴格限制，尤其是臨街立面，通常需要更昂貴的材料與專業施工團隊。同時，審批流程冗長，即使是小幅改動也可能需要詳細設計與多輪審核。在保留歷史風貌的同時，也必須充分評估時間與成本約束。 3、土地空間利用不合理 許多人在城市中面臨的是空間不足的問題，但「土地過大卻沒有合理利用」同樣會帶來困擾。一位擁有超過1000平方米地塊的讀者表示，他後悔在設計初期沒有更合理地規劃建築位置。「如果再建一次，我會讓建築師更充分利用可建區域，」他表示，「現在花園雖然漂亮，但整個地塊幾乎被平均分成前院、房屋和後院三部分。」規劃不當的建築佔地，會造成大量空間閑置，同時也可能限制未來增加泳池或獨立小屋等擴展功能的可能性。 4、未持續跟進施工細節 許多裝修者共同的遺憾之一，是過度信任施工團隊，默認所有工作都會完全按最初溝通執行。但在施工過程中，一旦出現變化或問題，細節往往會在不知不覺中被調整或忽略。不少讀者強調，必須持續跟進工程進度，不能默認一切都會完美完成。「一定要反覆檢查施工質量，」一位讀者提醒，「並清晰溝通你真正想要的結果。」 5、把花園放到最後才做 另一個常見遺憾是低估了園林景觀成熟所需的時間。一位讀者建議：「應該先種樹和完成主要花園框架，再開始室內施工。」很多將園林放在最後階段的人都後悔沒有儘早種植，因為植物需要時間成長與成形。「等室內完工時，花園其實才剛剛開始建立。」成熟的庭院需要時間積累，而不是最後一步的附加工程。 6、試圖獨自完成所有工作 DIY也是常見的後悔來源。為了節省成本或加快進度，許多人在過程中承擔過多工作，最終導致壓力增加甚至延誤整體工期。不少人表示，如果重新開始，他們會更早引入建築師或專業人員，以避免後期返工與不必要的成本浪費。「我會一開始就請建築師按我的想法設計房子，」一位讀者說。… Read More
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