悉尼學區房難求 房價漲幅遠超私校學費

據澳洲房地產網Domain報導，一份最新的綜合數據分析顯示，新州頂級公校學區房的強勁需求，導致學區房房價格呈爆炸性上漲，有的房價漲幅甚至超過了悉尼最昂貴私校六年的學費總和。

CoreLogic的分析和新州教育廳的數據顯示，悉尼排名靠前的學區房房價比一年前高出達35萬澳元。某些地區的獨立房中位價已超過300萬。而一些非常好的私校每年收費約4.1萬澳元，六年收費約24.5萬澳元。

房地產經紀人表示，正是公立學校本身推動了周邊地區的房價上漲，這意味著如果孩子能在這些優秀的公校獲得一席之地，家長們願意把錢花在學區房上。

房產中位價數據和新州教育局關於公立中學的排名顯示，學區房房價上漲速度與學校的學業成績有很強的相關性。

例如北岸學校Willoughby Girls High一直是新州前三名的非精英中學，其學區房價漲幅也名列前茅。該區的房價漲幅高出悉尼平均水平近45%，僅在過去三個月中，中位價漲幅達到13%。該學區範圍覆蓋了包括Northbridge、Roseville、Caslecrag和Castle Cove等郊區，部分郊區獨立房中位價目前超過 300 萬澳元。

Ray White房產公司上北岸辦公室的房產經紀人Jessica Cao 表示，一些家庭為進入公立學校學區支付的房產開支令人難以置信。她說：「有時你會想，『為什麼不用這筆錢來支付私立學校的費用？』但對於一些家庭來說，他們更喜歡公立學校。」

由於疫情期間的休閑開支減少，家庭儲蓄顯著增加，加上超低利率，促使大多數買家尋找他們一步到位的「永久房產」，即使是尚未生育的夫婦也在考慮未來的高中學區購房。