房產拍賣也講究天時 何時拍賣最容易成功？

據太陽先驅報報導，房產集團Ray White的首席經濟學家Nerida Conisbee分析了截至7月13日的12個月內全澳拍賣清盤率數據，揭示了各首府城市拍賣房產最容易成功的時間段。

數據分析顯示，傳統上最受歡迎的周六上午10點至下午1點的拍賣時間並不一定最好。相反，在一周當中舉行的拍賣反而可以為賣家帶來額外的收入。

Conisbee說，「在不太熱門的時間舉行拍賣對銷售更有利，因為拍賣會的實質是創造競爭。因此，一個房產的競標者越多，價格就會越好。」

在分析的23,100場拍賣會中，有1492個拍賣會安排在周六上午11點的黃金時間。但數據顯示，在周二下午5點舉行的拍賣會上，有更多的競標者參與，這些拍賣會平均有5.9個活躍的競標者，而周六上午11點的競標者只有3.2個。

Ray White Lara負責人Jo Boothroyd表示，她的機構將大部分拍賣安排在周二，因為他們覺得周末的拍賣結束後，周二的房產在買家心中是「新鮮」的。

Boothroyd說，「我們發現周二對大多數人來說也非常方便，因為他們通常沒有其他承諾。一旦到了本周晚些時候，其他事情就會開始阻礙，出席率就會開始下滑。」

數據顯示，在墨爾本，周五晚上可能是最有利可圖的時候。墨爾本周五晚上7點的拍賣會吸引了最多的活躍競標者，平均每個房產有四個買家在競爭。

悉尼的最佳拍賣時間是周日上午11點，平均有4.3名活躍的競標者參與這些拍賣。

布里斯班的最佳時間是周一下午6點，平均有4.9名競標者；阿德萊德的最佳時間是周五晚上7點，平均有4.9名競標者；珀斯的最佳時間是周六中午，有2.5名競標者。

在Ray White舉行的拍賣會上，清盤率最高的時段是周五下午1點舉行的，拍賣會上有91.2%的房產成交。

緊隨其後的是周六上午8點舉行的拍賣，清盤率為90.5%，位居第二。