理財專家建議，在經濟仍不確定的2021年，銀行里至少要有3個月的薪水，30多歲的人要有6個月的薪水才比較安全。（圖片來源：magdal3na - Fotolia） magdal3na - Fotolia
據Domain網站報導，澳洲獨立屋和公寓的租金成本之間創紀錄的差距，正在為想攢錢置業的租客「打開一扇窗」。
Domain的新分析顯示，澳洲各首府城市的獨立屋和公寓租金之間的差距遠遠超過了十年前的水平。在全澳範圍內，獨立屋和公寓租金之間的差距現在是每周50澳元，獨立屋的每周租金中位數為477澳元，而公寓租金為每周427澳元。
十年前，這一差距只有5澳元。
Domain的研究和經濟主管Nicola Powell表示，巨大的差距意味著租客只要搬入公寓，要比租獨立屋節省更多錢。
Powell還認為，現在公寓投資回報率低下，投資者不太感興趣，而是把注意力放在獨立屋上，不會與首次購房者競爭公寓。這就給首次置業者提供進入市場的良機。她說，「如果租戶能夠搬入租金更便宜的公寓，他們就可以更快地儲蓄首付款購買一套自己的公寓。」
在各首府城市中，達爾文和堪培拉獨立屋和公寓之間的租金差距大大躍升，超過每周120澳元。2011年，這兩座城市兩種房型之間的租金差距分別只有30澳元和40澳元。
在悉尼，獨立屋和公寓的租金差距也在擴大，6月份兩者之間的差距為80澳元， 這幾乎是2011年45澳元差距的兩倍。
墨爾本獨立屋和公寓的租金差距從十年前的10澳元上升到65澳元。
布里斯班獨立屋和公寓的租金差距為50澳元，遠高於2011年的10澳元差距。
地產公司Barry Plant Victoria執行董事Mike McCarthy對市場前景很樂觀，他認為，對於那些想抄底撿便宜的人來說，這是一個進入市場的很好機會，但機會稍縱即逝。
McCarthy說：「在市場逐漸糾正之前，它提供了一個窗口。但隨著我們學會如何與COVID-19相處，以及我們重新開放國際邊界，這個窗口將關閉。」
McCarthy表示，當大量國際移民湧入，把澳大利亞作為一個更健康的居住地，這將促進內城區的公寓銷售。
Propertyology研究主管Simon Pressley則持較悲觀的觀點，他認為公寓租金可能需要五年時間才能從疫情影響中恢復。
他並警告，即使市場恢復了，公寓價格也可能保持在低水平，甚至下降。
Pressley 說，「我認為現在有很多人在考慮[購買公寓]……但他們應該問問自己，『如果我以55萬澳元買了一套公寓，但兩年後只值48萬澳元，我會有什麼感覺』？」「房價上漲的是獨立屋而不是公寓，這應該敲響警鐘。」
This post was last modified on 2021年8月3日 13:36
中華民國（台灣） 衛生福利部薛瑞元部長 中華民國衛生福利部薛瑞元部長 歷時三年的COVID-19大流行，不僅造成眾多生命消逝，加劇各種健康不平等現象，亦導致前所未有的全球性經濟衰退，對世界上每個人的生活帶來持續影響，顯示既有的全球衛生治理架構並不能有效因應全球衛生安全危機。雖然COVID-19疫情不再是「國際關注的緊急公共衛生事件（PHEIC）」，國際貿易與經濟活動幾乎已恢復正常，但如同世界衛生組織（WHO）所不斷提醒的，「X疾病（Disease X）」大流行的威脅仍近在眼前，各國政府應共同提升全球衛生治理及全球衛生安全。 WHO與許多國家在COVID-19疫情的中期就開始進行檢討。針對現行國際衛生條例（IHR）在此次危機應變所暴露出的局限性，未來該條例的條文將據以調整，包括強化監測通報與分享機制、提升應變數能、調整PHEIC型態及宣布門檻等；同時新的大流行病協定（Pandemic Agreement）也在積極討論中，期待藉由制定新的全球疫病治理框架，納入問責制、透明度、公平性，做為全球因應下一波大流行的規範依據，並有望於第77屆世界衛生大會通過。 我國雖非WHO會員國而無法直接參与IHR (2005)條文修訂或新的大流行病協定起草，但依然熱忱地關切這兩份重要文件的內容與進度。因為我們亟欲分享自身的抗疫經驗並與其他國家學習交流。台灣是最早覺察疫情風險並快速採取應變的國家，同時積極與國際夥伴分享資訊，秉持公開透明原則取得人民信任，從而使得防疫政策順利推動；面對大規模疫情，我們在疫苗取得、醫療資源配置、科技工具運用、人權保護與不實訊息因應等面向，未來也將尋求精進。 我們強力支持IHR (2005)修正條文及新創之大流行病協定的通過與實施，並呼籲WHO將台灣納入這兩項文件的簽署方，共同監測新興病毒株，通報及分享病原體檢驗資料、疫苗或抗病毒藥物研發及臨床試驗結果等，為因應下一波大流行預作準備，共建具有防疫韌性的國際社會。 我們呼籲WHO支持台灣參與全球衛生治理體系，台灣堅定維護台灣的承諾，以專業、務實、有貢獻的原則參與全球衛生安全網路，並與WHO合作，填補全球衛生安全挑戰的地理空白，建構更全面的全球衛生架構。 WHO全民健康經濟學委員會發現，至少有140個國家在憲法中承認健康是一項人權。然而，各國並沒有推行法律來確保其人民有權獲得健康照顧。台灣致力於實現全民健康覆蓋。過去幾十年來，台灣參照世界衛生組織的指引持續精進衛生醫療專業、整合布建社會福利資源，藉由加強初級醫療、全人口腔照護、推動心理健康促進方案、強化社會安全網、並建構敏捷韌性醫療照顧體系，以防治傳染性和非傳染性疾病、建構健康支持的環境，同步提升全人全程健康環境。台灣並致力於與世界分享達成全民健康覆蓋的經驗和專業知識，幫助實現全民健康的目標。 2024年世界衛生日的主題是「我的健康，我的權利」。世界衛生組織設定這個主題是為了捍衛世界各地的每個人都有權獲得醫療服務、教育和訊息，以及安全的飲用水、清潔的空氣、良好的營養、優質的住所、體面的工作和環境條件以及免受歧視侵害的自由。 台灣一直以來透過政府或民間力量與友我國家及國際組織協力，協助國際社會實現健康權。我們在南太平洋小島國家提供醫療援助；在海地協助改善地震災區婦女及孩童的營養狀況；在羅馬尼亞協助建構烏克蘭難民援助組織工作人員及難民婦女兒童的社會心理支持能力；在加勒比海地區協助提升因應氣候變異調適能力；在肯亞協助提升衛生機構基礎供水與衛生可近性；在菲律賓、日本、夏威夷、土耳其、印尼等地發生的不幸緊急災難事件中，提供所需災後復原或重建協助，期能協助災民安度人道危機。… Read More
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