房貸省錢大招：市場上還有哪些貸款利率低於2%

據太陽先驅報報導，澳洲住房熱潮使房貸規模急劇擴大，理財專家敦促借款人在利率上升之前儘可能多還款，確保財務狀況健康。

根據澳大利亞統計局和CommSec的數據，澳洲平均抵押貸款規模在12個月內攀升了11.3%，達到574,100澳元，平均貸款額度從塔州的390,500澳元到新州的742,700澳元。

金融比較網站Mozo發言人Tom Godfrey表示，在創紀錄的低利率和政府刺激支出的推動下，一年以來對自住者發放的新貸款幾乎翻了一番。

Godfrey說：「雖然目前利率處於歷史低位，但在未來幾年內利率肯定會上漲。「他建議借款人建立一個抵消賬戶，儘可能減少利息支出。

額外還款

Godfrey表示，如果借款人能夠負擔得起，應該額外還款，貨比三家，找到最佳利率。如果他們有財務壓力，可以考慮轉為只付利息的還款方式。

Godfrey強調，時間會使抵押貸款在實際和相對金額方面縮水。十年前你借的大額貸款在今天看來不算什麼，因為今天的房價和貸款規模都大得多。

創造還款樂趣

貸款中介Rebecca Jarrett-Dalton 建議，通過設定目標和獎勵的方式給自己創造一些還款的樂趣。比如當你還清房子的廚房時，就好好吃一頓慶祝一下。

Jarrett-Dalton舉例說：「我有一個客戶非常喜歡整數–所以每月銀行扣款之後，她都會看一下餘額，然後額外支付，湊成一個漂亮的整數。」

「趁著現在利率低，能還多少就還多少。這樣當利率開始上升時，你就不會感到壓力。」

在線抵押貸款經紀平台True Savings的新研究顯示，澳洲人每年支付的房屋貸款利息比他們需要的多付出36億澳元。

True Savings首席執行官Pete Steel表示，房屋貸款是大多數澳洲人的最大支出，但在房貸上節省的空間也最大。

Steel 說，「如果你選擇了一個更好的利率，每年可以節省5000多元。」

房地產經紀人Max Wagschall也承認，對於大多數有房貸的澳洲人來說，每年檢查一下利率絕對應該成為一項新規範。

Wagschall說：「大多數大銀行不會主動為你更新最好的利率，因為那是他們的收入，你得自己去找。」

Brighter Finance創始人兼抵押貸款經紀人Marcus Roberts看到人們正用原本度假的預算支付抵押貸款。

Roberts說，人們在評估自己的還款能力時，還應該了解固定利率或拆分貸款等選項，以緩衝未來高利率的衝擊，「借款人應該預測未來幾年的還款情況。」

2% 以下的最低利率

RateCity稱，目前有17家貸款機構提供低於2%的可變貸款利率，總共有189種房貸產品的利率低於2%，最近幾個月，隨著超低價的4年期和5年期固定利率的消失，這個數字已經縮小了。

根據RateCity的數據，以下是提供最低房貸利率最低的金融機構：

可變利率:

Reduce Home Loans 1.77%

Homestar Finance 1.79%

Pacific Mortgage Group 1.79%

Freedom Lend 1.84%

Well Home Loans 1.87%

固定利率:

Greater Bank 1.69%

Homestar Finance 1.79%

Hume Bank 1.79%

P&N Bank 1.79%

RACQ Bank 1.79%