瘋狂結束後 墨爾本買家如何挑選下一個增長點

據太陽先驅報報導，一位資深房地產研究者稱，希望抄底買房的置業者應該將目光鎖定墨爾本的增長走廊地區。

Monash 、Darebin、Brimbank、Whittlesea和Wyndham 市政轄區被評為墨爾本的五大增長走廊，這些地區的房價可能會在接下來大漲。

房產研究機構熱點聚焦（Hotspotting）的創始人Terry Ryder稱，在公共交通升級、人口增長、學校和私人投資等 「強有力的因素「支持下，這些市場在疫情中顯示出生機勃勃的漲勢。

主要的基礎設施項目會使這些地區更有吸引力，同時帶來相當多的工作機會。Ryder說，「上述每個LGA都有各自堅實的經濟基礎和就業點，可以實現長期增值。這是在瘋狂之後尋找還有增值潛力地點的關鍵要素。」

Monsh 的大型醫院和醫療中心使其成為墨爾本CBD以外最大的工作集中地。該市的中心地段還得到500億澳元的郊區鐵路環線的進一步推動。

Ryder先生認為Oakleigh是Monash市表現最突出的郊區之一，因為它的房屋質量好，而且位於大學、學校和主要零售區附近。

Darebin市包括墨爾本北區Northcote和Preston兩個熱門郊區，由於其較低的空置率也上了榜，在過去的12個月中，獨立屋和單元房的中位價都持續錄得兩位數的增長。

Whittlesea市是首次置業者的熱選，因為房價便宜，半鄉村的生活方式很宜人。

在西區，Brimbank市的Sunshine和Deer Park區，受益於價值100億的墨爾本機場鐵路工程。

Wyndham市被稱為墨爾本 「增長最快的新房市場」。

Ryder認為，即使在Werribee和Point Cook這樣的地區房屋銷售量也很高，因為「這裡有新開發的土地」。在最近的封鎖期間，他的辦公室甚至還賣出了幾處未經驗房的房產，證明了買家對該地區的信心。

同時，在維州鄉鎮地區，Warrnambool、Bendigo、Shepparton、Mildura和Latrobe Valley也顯示出良好的增長勢頭，並有望繼續下去。

責任編輯：張茹