商業計劃示意圖（圖片來源：Unsplash） ©sirawut - stock.adobe.com
維州於8月24日 正式立法通過了新的商業物業租金減免法規（Commercial Tenancy Relief Scheme Regulations 2021）。這項法規是為了幫助在疫情封城期間不能正常經營的企業主們。
以下是這項救濟計劃的細節情況解析，如果您符合要求可以和支靖和會計事務所聯繫，我們將幫助您申請。
1、租賃租約是於 2021 年 7 月 28 日合法生效；
2、是維州中小型企業，年度總營業額低於5000萬澳幣；
3、2020/21年4-6季度的營業額對比2018/19年4-6季度，下降達到30%以上；
4、參照商業物業規定聯繫房東，按照該計劃要求房東進行減免租金的程序；
5、個體經營者有資格參加該計劃；
6、租戶不可以是將房屋完全或主要用於農業或農業活動的，亦不可以身為上市公司或上市公司附屬公司的租戶。
這裡的租戶問題需要注意。當地管理機構、澳大利亞政府機構、財務和財產受外部管理的租戶以及附屬於另一實體的租戶，和其他實體的總營業額超過 5000 萬澳元都不符合申請條件。
申請時間
從2021年7月28日起生效，將持續至2022年1月15日。
租客的租金減免的申請必須以書面形式發給房東，並陳述表明：
租客為符合資格的租客（eligible tenant）；
租客符合營業額下降的標準，包括說明下降的比例、適用了何種計算方法、用於比較的營業額數額、房東根據法規應至少提供多少租金減免；以及
其它租客希望房東考慮進去的情況（新增）。
在遞交上述申請的14天內，租客必須補充提供：
1、證明營業額下降的相關材料（和2020年法規一樣，必須是租客的賬簿摘錄、BAS、銀行賬單、或註冊會計信函的形式之一）；
2、租客簽署的法定聲明（statutory declaration），以確認租客符合資質並且提供的所有信息都是真實的。
如果租客未在14天內提供上述材料，租客的租金減免申請將會失效，租客也會喪失相應的保護。租客可以重複遞交申請，但是，在三次申請失效之後，租客將不能再申請租金減免。
房東必須在租戶提出合規的書面請求後 14 天內以書面形式向符合條件的租戶提供租金減免，除非房東和租戶以書面形式同意有不同可選擇的時間範圍。
這需要雙方協議進行，但維州政府提供免費協調仲裁服務。
鑒於申請這項救濟計劃需要準備一些專業數據，建議您諮詢專業人士以幫助您完成申請。 支靖和會計事務所可以為您提供專業的會計諮詢服務。如果您符合以上條件可以和我們詳細諮詢。支靖和會計事務所為您提供免費的10分鐘會計稅務諮詢服務！
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This post was last modified on 2021年9月4日 13:02
中華民國（台灣） 衛生福利部薛瑞元部長 中華民國衛生福利部薛瑞元部長 歷時三年的COVID-19大流行，不僅造成眾多生命消逝，加劇各種健康不平等現象，亦導致前所未有的全球性經濟衰退，對世界上每個人的生活帶來持續影響，顯示既有的全球衛生治理架構並不能有效因應全球衛生安全危機。雖然COVID-19疫情不再是「國際關注的緊急公共衛生事件（PHEIC）」，國際貿易與經濟活動幾乎已恢復正常，但如同世界衛生組織（WHO）所不斷提醒的，「X疾病（Disease X）」大流行的威脅仍近在眼前，各國政府應共同提升全球衛生治理及全球衛生安全。 WHO與許多國家在COVID-19疫情的中期就開始進行檢討。針對現行國際衛生條例（IHR）在此次危機應變所暴露出的局限性，未來該條例的條文將據以調整，包括強化監測通報與分享機制、提升應變數能、調整PHEIC型態及宣布門檻等；同時新的大流行病協定（Pandemic Agreement）也在積極討論中，期待藉由制定新的全球疫病治理框架，納入問責制、透明度、公平性，做為全球因應下一波大流行的規範依據，並有望於第77屆世界衛生大會通過。 我國雖非WHO會員國而無法直接參与IHR (2005)條文修訂或新的大流行病協定起草，但依然熱忱地關切這兩份重要文件的內容與進度。因為我們亟欲分享自身的抗疫經驗並與其他國家學習交流。台灣是最早覺察疫情風險並快速採取應變的國家，同時積極與國際夥伴分享資訊，秉持公開透明原則取得人民信任，從而使得防疫政策順利推動；面對大規模疫情，我們在疫苗取得、醫療資源配置、科技工具運用、人權保護與不實訊息因應等面向，未來也將尋求精進。 我們強力支持IHR (2005)修正條文及新創之大流行病協定的通過與實施，並呼籲WHO將台灣納入這兩項文件的簽署方，共同監測新興病毒株，通報及分享病原體檢驗資料、疫苗或抗病毒藥物研發及臨床試驗結果等，為因應下一波大流行預作準備，共建具有防疫韌性的國際社會。 我們呼籲WHO支持台灣參與全球衛生治理體系，台灣堅定維護台灣的承諾，以專業、務實、有貢獻的原則參與全球衛生安全網路，並與WHO合作，填補全球衛生安全挑戰的地理空白，建構更全面的全球衛生架構。 WHO全民健康經濟學委員會發現，至少有140個國家在憲法中承認健康是一項人權。然而，各國並沒有推行法律來確保其人民有權獲得健康照顧。台灣致力於實現全民健康覆蓋。過去幾十年來，台灣參照世界衛生組織的指引持續精進衛生醫療專業、整合布建社會福利資源，藉由加強初級醫療、全人口腔照護、推動心理健康促進方案、強化社會安全網、並建構敏捷韌性醫療照顧體系，以防治傳染性和非傳染性疾病、建構健康支持的環境，同步提升全人全程健康環境。台灣並致力於與世界分享達成全民健康覆蓋的經驗和專業知識，幫助實現全民健康的目標。 2024年世界衛生日的主題是「我的健康，我的權利」。世界衛生組織設定這個主題是為了捍衛世界各地的每個人都有權獲得醫療服務、教育和訊息，以及安全的飲用水、清潔的空氣、良好的營養、優質的住所、體面的工作和環境條件以及免受歧視侵害的自由。 台灣一直以來透過政府或民間力量與友我國家及國際組織協力，協助國際社會實現健康權。我們在南太平洋小島國家提供醫療援助；在海地協助改善地震災區婦女及孩童的營養狀況；在羅馬尼亞協助建構烏克蘭難民援助組織工作人員及難民婦女兒童的社會心理支持能力；在加勒比海地區協助提升因應氣候變異調適能力；在肯亞協助提升衛生機構基礎供水與衛生可近性；在菲律賓、日本、夏威夷、土耳其、印尼等地發生的不幸緊急災難事件中，提供所需災後復原或重建協助，期能協助災民安度人道危機。… Read More
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