瑞銀：澳洲逾40%買家為申房貸撒謊

更新於 ：2021-09-24 07:48

瑞銀集團（UBS）數據顯示，澳洲有逾五分之二的置業者在申請抵押貸款時未如實填寫，比例高達41%。

瑞銀的該項調查於6月21日至7月5日期間進行，對象是過去一年約900名在澳洲申請抵押貸款者。調查發現，不完全符合事實的住房貸款申請比例高達創紀錄的41%，與一年前相比上升了3%，與2015年相比則上升了14%。與事實相左最明顯的地方包括借貸者在申請抵押貸款時誇大其收入及資產，並低估了其債務和生活費用支出。

與一年前相比，將收入誇大四分之一以上者的比例增加了17%，達29%； 誇大資產的借貸者比例亦明顯升高，達25%。

該調查還發現，大銀行之中，在澳紐銀行（ANZ）和澳洲國民銀行（NAB）貸款買房者的撒謊比例升幅最大，升幅分別為13%和17%； 就地域分布而言，鄉鎮地區購房者未能如實填寫貸款申請的比例大於首府城市。

瑞銀經濟學家對此分析稱：「整體來看，貸款標準出現了實質性惡化」，導致借貸購房者急於入市的原因則是最近飆升的房價，並預測「在正常環境下，宏觀審慎收緊政策和澳儲行加息的政策反應將會重演」。