30歲之前想購房？專家支招六大竅門助你美夢成真

據太陽先驅報報導，澳洲的房地產遊戲越來越難玩，尤其對於30歲以下的年輕人，從儲蓄首付款到找到真正喜歡又負擔得起的房產，這一切似乎越來越不可能。買方代理John Pidgeon和財務規劃師Sarah Leslie ，就如何在30歲之前進入房市提出了一些實用且可行的建議：

1.從你完成學業開始（或更早）開始儲蓄

Pidgeon表示，那些從15-16歲就開始儲蓄的人可以更早的進入房市，而那些不存錢的人則會被甩在後面。他建議在孩子很小的時候就給他們灌輸有關金錢的概念。

Leslie 說，「制定自動儲蓄計劃，一領到工資就將收入的10%或20%存起來。對支出要明智，制定一個預算。」他建議，政府的聰明預算網站是很好的資源，可以幫助人們更聰明地消費–了解返現優惠、代金券、折扣代碼。盡量避開信用卡，只花自己的錢。

2.請父母做擔保人

Leslie 認為，父母將房產抵押做孩子的擔保人，這是個不錯的選擇。雖然對父母的房子有所影響，但他們不必拿出現金。當然，這也有風險，比如如果孩子不還款怎麼辦。因此父母要確保圍繞這個問題進行了有力的討論，做好進入和退出的安排。

3.在家住得更久

Pidgeon建議，在家裡住久一點對年輕人儲蓄有很大影響。有人住在家裡每年可以存下3萬至4萬澳元，而他們的朋友卻在支付租金，可能還入不敷出。

4.租房投資

Pidgeon說，租房投資（在你想住的郊區租房，然後在更便宜的地方買房，再出租）是讓自己進入房市的一個真正完美的開始。從投資的角度選擇購買房產，但還是要做研究，確保它處在一個理想的位置。

5.與朋友/家人一起投資

擁有50％的東西總比100％什麼也不擁有強。Leslie 認為，與家人和朋友一起投資雖然是個不錯的辦法，但可能會帶來複雜的情況。這就像一個商業安排–當事情不順利的時候會發生什麼。進入房地產市場是昂貴的，那麼退出計劃是什麼？這些需要考慮清楚。

6.放下對購買地點的虛榮

Pidgeon表示，很多人買房擔心別人會怎麼想，而不是什麼最具有經濟意義。有些貧窮的郊區是不錯的，可以負擔得起，而且還有增值機會。

Leslie 也說，「你的第一處房產不一定是你永遠的家，你可能不會得到你想要的白色柵欄，但你也許應該著眼於未來的發展和長期策略。」

責任編輯：張茹