互聯網是一個充滿了機遇的地方，如果你可以開闊思路，總是可以找到一些有創意的辦法在足不出戶的情況下解決資金來源的問題。（圖片來源：pixabay） 欣欣
據太陽先驅報報導，一份新報告稱，澳洲92%的房產投資者轉售時盈利，這是十年來的最高水平，也解釋了為什麼房地產是可靠的投資選擇。
根據研究機構CoreLogic的數據，全澳房產投資者在出售房產時的利潤中位數為27萬澳元，一般持有房產8.8年。
數據還顯示，持有30年以上的房產，中位收益為74.5萬澳元；但持有不到兩年的房產，中位收益為12萬澳元。這是對房產必須持有十年才能盈利的投資箴言的挑戰。
CoreLogic的Eliza Owen說：「這個數字反映了現在房價是多麼強勁，投資房地產盈利相當快。」
該報告研究了9萬多宗銷售，發現在最近幾個月虧損的少量住宅物業中，中位虧損額為3.7萬元。
BIS牛津經濟部的Maree Kilroy說，上述回報率表明，房地產是利潤相當不錯的投資機會。在其它投資選擇中，如現金和債券，找不到這樣的機會。因此儘管分析師們一致認為明年的房價可能會下降，但新的投資者還是願意進入房地產市場。
Kilroy 說，「投資者的目光更長遠，他們也在關注租金上漲的可能。」
最近的調查顯示，獨立屋的價格上漲比公寓更快，與此相同，獨立屋的轉售也比公寓盈利更高。95%的獨立屋轉售都盈利了，對於公寓來說，這個比率只有85%。然而，這兩個部門之間的差距正在縮小。
Owen表示，近期投資者一直在虧損的一個薄弱領域是CBD的公寓市場，特別是在墨爾本。
然而，她認為，獨立屋房價的急劇上漲（過去一年超過20%），終於可能在未來幾個月開始流向公寓。Owen說：「負擔能力的限制現在可能意味著獨立屋市場將放緩，並逐漸將需求轉向更高密度的住房選擇。」
責任編輯：張茹
This post was last modified on 2022年1月23日 21:01
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