1月拍賣量創歷史新高 賣家恐慌出售

據澳洲金融評論報導，在1月份的最後一周，全澳有1160套房屋上市拍賣，創下同期歷史紀錄。分析師認為，此前是買家有恐慌、害怕錯過(FOMO)的心理。現在輪到賣方恐慌了，他們急於在市場疲軟之前把房子銷售出去。

一月的最後一周，以澳洲東海岸為主的房屋拍賣市場的初步清盤率躍升至74.1%，但比一年前要弱。去年同期有884套房屋拍賣，清盤率為77.2%。當時人們認為低利率還會維持幾年時間，房價更容易負擔，政府的激勵措施仍在推動經濟。

AMP Capital首席經濟學家Shane Oliver表示，去年推動房價飆升的很多因素現在都在消退。

Oliver說，「買家方面仍然存在FOMO[害怕錯過]的因素，但賣家方面也有FOMO的因素。一些賣家在想』我最好現在就賣掉，現在價格高，否則我會錯過這些高價』。」

Oliver 將今年的房價增長預測從5%降至2%，他認為明年房價會下跌5-10%。

拍賣市場仍在努力消化12月以來的房源過剩問題，去年12月經歷了連續兩周每周近5000次拍賣。

今年一月最後一周的住宅拍賣數量是CoreLogic 2008年開始跟蹤市場以來最多的一周，顯示市場的活躍度。

在悉尼的Bellevue Hill， 位於Warren路35號，佔地近800平方米的五居室房屋在周六（1月29日）以1200萬澳元的價格成交，只略高於1180萬澳元的底價。

Ray White Norwest的經紀人Allen Yan說，這是一個現實的價格，該房子看不到悉尼港的景色，「那些賣出高價的房子–1500萬、1800萬—都能看到海景。」

業主最初在10月將該房產推向市場，但由於個人原因和聖誕假期，不得不推遲拍賣。Yan認為，悉尼東郊的情況非常不同，好比皇帝女兒不愁嫁，賣方並不著急。Yan說，「即使我沒有在拍賣日賣掉它，我也非常有信心以私人協議的方式以差不多的價格售出。」

責任編輯：張茹