新州高鐵站附近地價或大幅飆升。圖為鄉村景示意圖 （圖片來源：piqsels）
據每日電訊報報導，新南威爾士大學的研究人員估計，新州12個鄉鎮區域高鐵站附近的土地價值將躍升480億至1400億澳元，這一大幅增值可以用來資助東海岸的基礎設施網路。
新南威爾士大學城市未來研究中心主任Christopher Pettit教授說：「這還是一種保守的估計，實際上總價值的提升可能更高。」
「這是在計算了所有外部成本，包括印花稅、法律費用和建築成本之後，仍然為開發商考慮到的利潤。」
新南威爾士大學周三（9日）發布的這份報告稱，與現有的農村土地價值相比，一些高鐵車站周圍的土地可能會出現價值的大幅增長。這部分增值可以用於支付高鐵的開發成本，政府也可用額外的收入投資經濟型住房計劃。
Pettit教授說：「光是房產價值的提升就有幾百億澳元，甚至還沒有考慮到商業、工業和其他受益者。」
報告說，Coffs Harbour和Wagga Wagga之間的高鐵站周圍的土地價值升值最大，因為這些土地更有可能賣出高價。
這些高鐵站點包括Port Macquarie、Taree、Newcastle、Central Coast和Southern Highlands，對這些站點的升值分析是基於悉尼土地價值所得到的推算。
根據對人口和住宅增長的最高估計，預計Central Coast（升值261.6億澳元）和Southern Highlands（升值254.5億澳元）的土地價值提升幅度最大。
改善稅（Betterment levies）、開發商收費或房產交易稅是政府部門用來確保公共投資能帶來的一些盈利的機制。
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