澳洲房產掛牌上市量飆升創紀錄。（圖：看傳媒）
據realestate.com.au報導，隨著海外人士即將回歸，精明投資者開始將目光轉向悉尼的單元房市場，房產專家挑選了悉尼五個具有良好長期前景的投資郊區。
COVID-19疫情開始時，澳大利亞關閉邊境，移民和數十萬留學生的流動戛然而止。對於出租房的需求，特別是在CBD附近的郊區，幾乎完全枯竭。但房產投資顧問和買方代理Grant Foley表示，這一趨勢即將逆轉。在未來幾年裡，精明的投資者看好藍籌內西區和悉尼東區成熟的單元房市場。
Foley說，雖然購房者在過去一個月開始回撤，但越來越多的投資者出動。「我們看到更多投資者回到市場，為投資級郊區提供了未來長期資本增值的動力。」
PropTrack數據顯示，在2020年2月至2022年1月期間，悉尼獨立屋的中位價激增了38.3%，而單元房的價格漲幅要小得多，只有9%。
PropTrack經濟學家Angus Moore說，悉尼的獨立屋和單元房之間的價格差距已經明顯擴大了。「就負擔性而言，單元房對買家來說越來越有吸引力。」
Foley指出，全市有五個郊區特別值得投資單元房的買家考慮：它們是悉尼內西區的Glebe和Newtown，以及內東區的Kensington、Coogee和Randwick。
這些區都有共同的特點，獨立屋和單元房的價格差距巨大，而且空置率低，租房需求大。這意味著不僅房租會增長，房產的增值前景也不錯。
Foley說，「對悉尼而言，雖然更實惠的買入價格為投資者創造了機會，但至關重要的是，不要簡單地在低需求和高供給的地區購買廉價的壓縮餅乾式公寓，並期望它能跑贏市場。」
「相反，位於高需求地區、新供應有限的小型精品綜合體中的舊式單元可以成為理想的投資物業。買家應該尋求具有高稀缺性的資產，」 Foley說。
Moore也看好這五個郊區，它們都位於城市的近郊，由於其通勤性和便利性，傳統上吸引了大量的資本增值。
責任編輯：張茹
我騎自行車帶酸酸到馬德升家，德升不在，酸酸好像到自己家一樣順便，姑姑陪我們坐了會兒，喘息好後，我們穿過國子監衚衕，意外發現裡面有個北京博物館，我們存車進去，是石碑字帖，有北京簡史和李大釗展覽，我簡單向酸酸介紹了一下李大釗，酸酸對他的犧牲問我好幾遍。 Read More
相信每個人在超市結帳時都能感到食品雜貨的價格在瘋漲，但可能很多人沒注意，在工黨上台後的短短四年內，一些基本食品的價格已經翻倍，這種上漲趨勢似乎還沒有緩解的跡象。 Read More
目前澳大利亞有超過 670 萬人至少部分時間在家辦公，僱主們擔心，這些員工是否在拿著工資「開小差」，一些公司甚至聘請私家偵探監視居家辦公人員。 Read More
一名旅居澳大利亞的外國人被幾位當地的主人要求空手赴宴，讓他感到困惑。他表示不知道主人是真心這麼說，還是只是出於禮貌。 Read More