墨爾本這些郊區房貸壓力最大 利率漲一點就受不了

根據一項新分析，全澳抵押貸款壓力最大的10個郵政郊區中，有6個位於維州。隨著利率上升，還有數十萬個家庭的財務承受力將到達極限。

金融分析機構Digital Finance Analytics（DFA）對澳洲5.2萬個家庭的調查顯示，150萬個家庭已經在為還房貸苦苦掙扎，其中包括44%的維州房主。

如果澳聯儲提高利率，對這些家庭來說雪上加霜。利率只要增長0.5%，就會使額外143,124戶家庭陷入還款壓力中；1%的利率增長將進一步影響321,874戶家庭。

在維州的Narre Warren South、Berwick、Roxburgh Park、Cranbourne、Sydenham和Pakenham等郊區，抵押貸款壓力高於全澳其他地方。

全澳有7個選區70%以上的家庭面臨抵押貸款壓力，其中6個選區由工黨把持，包括維州的McEwen和Hawke。

該報告發布時，工黨剛剛頒布了幫助更多澳洲人購房的激進新政策，該政策受到了行業專家的讚揚，但受到莫里森的抨擊。

周日（5月1日），工黨承諾每年資助1萬名澳洲人購買住房，購房人只需儲蓄2%的首付款，由政府分享高達40%的房產產權。

莫里森指責工黨這項政策的目的是為了 「賺錢」，在業主出售房屋時保留資本增值份額。莫里森說：「我們的計劃是讓澳洲人擁有自己的房子，而不是讓政府和Anthony Albanese擁有你的房子。」

如果這項計劃已經實施，一套中等價位的住房2011年以50.6萬澳元購買、去年以95.6萬出售，政府將從房產銷售中賺取17.9萬澳元的增值。這項計劃還意味著，政府可從任何翻新工程中保留一部分增值。

但住房行業對這一承諾表示歡迎，房產委員會負責人Ken Morrison說，這項政策將有助於買家進入市場，但政策適用的目標要適當，以避免推高房價。

全國庇護所首席執行官Emma Greenhalgh也對此政策表示贊同，並特別讚揚其對希望重新進入市場的人，如離異後的老年婦女以及首次購房者，具有「潛在吸引力」。