房屋空置率達十年來最低 昆州租賃危機加劇

由於房屋空置率過低、住房等待名單爆滿及房地產價格上漲等問題，澳大利亞昆州租戶正面臨有記錄以來最嚴重的租賃危機，部分民眾被迫睡在車裡。

據信使郵報6月5日報道，昆州人Jess Pomerenke目前與寵物狗一起住在車裡，並正在昆州南部尋找一居室單位。Pomerenke說，「租憑危機已經超出了任何社區中心能夠提供幫助的範圍，這歸根結底是沒有足夠的房子。」

Pomerenke已被列入社會住房的等待名單，並被告知她可能要等待數年。

昆州社會服務委員會（QCOSS）會長Aimee McVeigh表示，昆州目前正面臨前所未有的住房危機，等待名單上有5萬多人。現在全昆州獲得社會住房的平均等待時間為兩年，在黃金海岸等需求較高的地區，部分民眾的等待時間長達4年。

McVeigh說，「這絕對不正常。在過去五年中，等待時間大幅增長，自2017年以來幾乎翻了一番。」

昆州人口在過去20年里增長了約42%，但McVeigh表示，社會住房存量幾乎沒有任何增長。社區中最弱勢的人群受到的影響最大。

Linda Williams有兩個孩子，9歲兒子Harrison患有一種罕見的肌肉萎縮症，需要全天護理並適合使用輪椅的住所，但她在黃金海岸一直沒有找到適合的住房。

2022年第一季度，大布里斯本地區的房屋空置率達到0.7%，這是十多年來的最低水平。全昆州大部分地區的房屋空置率都在持續下降，除了一個地區之外，其他地區的空置率都低於1.5%或更低。

根據昆州房地產協會（REIQ）會長Antonia Mercorella的說法，對所有相關人員來說，目前的市場是完全「不健康的」，正常的市場空置率應該在2.6%至3.5%之間。

Mercorella預測，最糟糕的情況可能還沒有到來，隨著大量國際旅客湧入昆州，建築成本上升，供應減少，空置率可能會進一步降低。

在2020-21年度，昆州向家庭或個人提供了超過20.5萬種形式的住房援助，包括緊急住房、社會住房、私人市場援助和無家可歸者服務。

昆州社區、住房和數字經濟廳的一位發言人說，昆州政府致力於增加社會和可負擔住房的存量。2021年6月，該部門推出了住房戰略下一階段的四年計劃，旨在增加住房供應，以及為無家可歸者提供支持。發言人說：「這是昆州歷史上對社會住房最大的集中投資，並在住房戰略的有效期內開始建設1萬套新房。2025年6月30日之前，將開始建造6,365套新的社會住房。」

昆州政府也在繼續通過其他形式的住房援助幫助更多的昆州人，包括債券貸款和租金補助，並鼓勵需要幫助的民眾與住房服務中心聯繫，工作人員會提供相應的幫助。