（圖片來源：Pixabay）
澳洲儲備銀行（澳聯儲，RBA）在6月7日的董事局會議後宣布，將基準利率上調50個基點至0.85%，超出市場預期的25個基點。這一消息給數百萬每月預算已經很緊張的澳洲家庭帶來新的月供壓力，消費者信心也因為擔心生活成本而有所下降。專家們還預測，明年全澳房價預計還將大幅下跌。
據悉尼晨鋒報報導，這是澳儲行自2010年11月以來第二次上調利率。上個月，澳儲行將利率從創紀錄新低的0.1%上調至0.35%，當時大選還沒有舉行。這也是澳儲行從2007年以來首次在競選活動中採取行動。但澳儲行稱，這僅僅是一系列加息的開始，他們希望可以讓利率回到「更加正常的」水平。
澳洲金融評論報報導，澳聯儲行長Philip Lowe表示：「澳洲的通脹率大幅上升。雖然通脹率低於大多數其他發達經濟體，但高於此前的預期。在全球因素上，包括與新冠病毒相關的供應鏈中斷和俄烏戰爭，是導致通脹率上升的主要原因。但國內因素也在發揮作用，一些部門的產能受到限制，以及勞動力市場緊張助長了價格上漲的壓力。今年早些時候的洪水也對價格產生明顯上行壓力。」
如果各大行完全將加息傳遞給消費者，一個背負著50萬澳元房貸並且需要25年還清的澳洲人每月的還款金額將增加133澳元。如果房貸達到了100萬澳元，每月的還款金額將增加265澳元。
有預測稱，現金利率到明年年底前會上漲到2.5%。一旦如此，到明年聖誕節，背負50萬澳元貸款的借貸者每月的還款金額將增加652澳元。
悉尼晨鋒報報導稱，澳洲消費者的信心降至2020年8月第二波新冠疫情爆發以來的最低水平。
過去一周，ANZ-Roy Morgan消費者信心指數下降了4.1%，新州、維州、昆州和西澳的消費者信心指數均有所下降，只有南澳消費者信心有所增長。
ANZ澳洲經濟部門主管David Plank表示，消費者信心的下降最有可能是受到了生活成本的影響，「消費者們對現在經濟前景和他們自身的經濟狀況感到很悲觀。」 Plank說。
據9號新聞台報導，澳洲房價在上個月出現了兩年來的首次下跌。專家預計，未來18個月的房價跌幅將達到15%。
根據PropTrack的研究，儘管5月份布里斯本和阿德萊德分別增長了0.35%和0.58%，但悉尼和墨爾本跌幅分別為0.29%和0.27%，使得5月份全澳房價平均下降了0.11%。
摩根士丹利(Morgan Stanley)的分析師認為，儲行上月加息至0.35%，已經對市場產生了影響。
「全澳房價下跌的第一個月，恰逢2010年以來的首次加息，這並非巧合……我們預計，澳儲行將在今年的多數會議上加息，到12月將現金利率提高至1.75%。」
摩根士丹利還發出警告稱，2022年澳洲平均房價將下降5%，明年將下降10%，這將是有記錄以來名義跌幅最大的一次。
澳洲人報報導稱，AMP的首席經濟學家Dr Shane Oliver表示，人們被拒之房市門外是一個重要的推動因素，自大流行開始以來，房價以不可持續的29%飆升，而工資增長則保持在2.3%左右。
AMP還將房價下跌歸因於高通脹、抵押貸款利率上升、消費者支出模式改變、消費者信心下降以及儲行開始收緊貨幣政策等因素。
「房價負擔能力的惡化已經導致許多人被擠出市場，但房市下滑的主要驅動力是利率的上升，」 Oliver表示。
AMP預計今年的房價將下跌2%，Oliver博士也表示全澳平均房價現在可能已經見頂，他說：「我們仍然預計，從峰值到谷底的跌幅將在10%至15%左右。」
儘管Oliver博士認為價格下跌不太可能對市場或更廣泛的經濟產生嚴重影響，但他警告說，與之前的周期相比，房主可能對利率上升準備不足。「家庭債務與收入之比，以及房價與收入之比，都遠高於2009年上一次加息周期開始時的水平。」 Oliver博士說。
不過，他也預測，儘管多數房主的還款壓力將會增加，但不會出現被迫拋售的雪崩可能。
責任編輯：新新
This post was last modified on 2022年6月8日 16:45
天空新聞的調查披露，衛生部長馬克·巴特勒的前幕僚長尼克·馬丁在卸任要職僅數月後，便進入私人醫療公司，上任後迅速利用之前的身份對其前部門進行遊說，並很快獲得了與前上司的密切聯繫。 Read More
昆州克里薩富利（Crisafulli）政府宣布，布里斯本北區一處前能源用地將改建為一個綜合用途住宅社區，提供近500套住房。這塊閑置土地的相關工程將於數月內展開。 Read More
澳洲昆士蘭客家會6月7日在布里斯本Ken Fletcher Park與Brisbane Typhoon Dragon Boat Club舉辦「2026年多元文化節暨端午龍舟賽」，當天台灣、香港、越南、昆州警務署、客家、教會、學校、FASCA學員及小區等龍舟隊伍共13隊報名參賽，共同參與端午節慶多元文化交流盛會。 Read More
作者：余良 無限浩瀚的宇宙誕生比沙粒還小的地球，渺小的地球卻誕生了燦爛繽紛的萬物。「萬物」分兩大類：無生命意識、不能隨意走動的山海、沙漠、大地、林木、花草等等，統稱「靜物」；有生命意識、能隨意走動的人類、獅虎、牛羊、蛇鼠、魚蝦、蚊蠅等等，統稱「動物」。 動物有高低級之分；人類有智慧、語言、文字等等，萬物之靈，自是高級動物；其餘全是低級動物，低級動物的天性不是弱肉強食就是避凶逃生。人類又分正邪兩大類：安分守己、為安樂太平各司其職是為正。逞強鬥勇、貪婪無度、害人害己、至死方休是為邪。 地球為了永遠存續，有其自然法則：天地、日月、水火、風雨、日夜等等，循環交替，生生不息， 統稱「陰陽平衡」。人類為了生存，也有其自然法則：男女、大小、老幼，動靜勤閑、生老病死，也為了「生生不息」。 自然界的「對立統一」，乃是符合天理，是自然規律；但人類的邪派惡黨，卻做盡違背天理的惡行，摧毀陰陽法則。如戰爭、暴政、愚行、屠殺等等導致天量人民無辜死傷、逃亡、流離、孤兒、屍山血海、血淚斑斑、千里赤地。 自然界雖有天災如火山、地震、海嘯、旱澇、龍卷風等等，畢竟相對較少，傷害也較小。萬靈的人類可利用人力、資源，科技等等加以預測、防止、克服、避免，減少傷亡和損失。但人禍卻是強加於人、無事生非，互害互耗，甚至致使萬民陷入無邊苦海還洋洋自得。惡人惡行，罪惡滔天。 縱觀人類有記錄的歷史，危害人類生存發展，其規模和廣泛殺傷力，人禍大大超越天災。此外、天災與人禍兩者兼有的瘟疫（病毒）和山火，前者導致約兩億人死亡，後者嚴重破壞自然生態。人類死於各種意外難計其數。可知人類為了生存，已不容易，而人禍更是雪上加霜、推波助瀾、火上澆油。 大多數戰爭是邪惡，時間越久，人民死傷越多，罪惡就越大。兩次世界大戰死亡接近一億人。戰爭的原因是爭奪霸權和極端民族主義，統治者有極端邪惡之心。 美國立國兩百五十年來，內戰和對外大小戰爭兩百多次，造成的各國軍人與人民直接、間接死亡一千多萬。戰爭最大原因是立國之戰、與社會主義陣營的意識形態之爭如越戰，反恐如阿富汗戰爭，以及其他對外爭霸。如果加上其他國家，兩百多年來全球死亡人數約一億，如果算上「有史以來」，全球死亡人數可能超過四億。 有兩千多年歷史的封建中國，雖然朝代交替大多有戰爭，但為時不長，和平年代約佔十分之九，戰爭時代只佔一成。雖然如此，戰爭造成的百姓死亡卻是海量之巨。最慘烈的戰爭是唐朝的「安史之亂」，七年死亡三千六百萬，西漢末年，五十五年戰爭，死亡四千九百萬，三國混戰近百年，死亡四千萬。抗日戰爭，死亡四千五百萬，太平天國死亡最少五千萬。清朝滅明，戰爭長達六十五年，死亡五千萬。還未列入春秋戰國、元朝滅宋、近代國共內戰、抗美援朝、對越、印、蘇等等大大小小之戰爭。 僅在二十世紀，全球人類死於暴政大約兩億，如果加上「有史以來」，人類死於暴政與戰爭各有千秋。因為戰爭有抵抗，有勝負，有限度，暴政是人民沒有還手之力，全是「待宰羔羊」，越反抗，死越多。統治者權力不受限制，像瘋子那樣殺人如麻」、還自炫「政績」。 戰爭有時是為了生存，也有宗教、種族衝突原因，但暴政之屠殺是蓄意而為。故有「暴政猛於虎」之說，「種族滅絕」、「反人類」之罪。 二十世紀，人類死於大屠殺主要是九十年代的盧安達和七十年代的紅色高棉。前者在一百天死亡近一百萬人，佔全國人口八分之一，其原因是歷史遺留下來的種族矛盾；後者在三年零八個月造成兩百多萬人死亡，佔全國人口約三點五份之一。其原因是極端馬列毛主義思想---純潔無產階級隊伍，是暴政與蓄意大屠殺疊加。無辜百姓、男女老少死傷慘烈，生靈塗炭。 斯大林時期的暴政僅僅在烏克蘭和哈薩克斯坦就導致四百五十萬人死於飢荒，加上常年政治清洗，總死亡人數近億。毛澤東時期的「大躍進」運動導致大飢荒，死亡三千多萬，其他各種階級鬥爭、文革等等政治運動致死人數也以千萬計。有學者估計自一九四九年至一九七六年共死亡七千五百萬人，還未加上計劃生育運動、廣東人民逃亡香港、「解放西藏」、河南農民輸血導致的艾滋病等等慘烈事件。… Read More
在博士山（Box Hill）的中心地帶，坐落著一家在墨爾本東區廣為人知的私立醫院——Epworth Eastern。對於許多生活在墨爾本的華人家庭來說，它的價值在於：在家門口就能獲得高水準的專科醫療服務，還能用熟悉的母語與醫護團隊順暢溝通，讓人格外安心。 百年傳承：了解Epworth 要了解 Epworth Eastern，不妨先了解 Epworth。 Epworth HealthCare（愛普沃斯醫療集團）是維多利亞州規模最大的非營利性私立醫院集團，創立於 1920 年，至今已有一個多世紀的歷史。它最初是位於里士滿（Richmond）一座改建宅邸中的小型社區醫院，由墨爾本衛理公會（Melbourne Methodist Church，即今日聯合教會 Uniting… Read More