專家：房市觸底後再買房有風險

目前房價在持續下跌，有經濟學家預測房價會下跌2位數。許多潛在購房者也因此推遲購房，以期獲得更好的價格。但有專家警告稱，等到房市觸底後再買房是有風險的。

據悉尼晨鋒報報導，房地產經紀公司Henderson的Jack表示，目前有許多購房者在等待，希望之後能以更低的價格買到心儀的房產。

Jack說：「最大的問題是，害怕支付過高的價格。他們會想，『如果我今天買了一套房，12個月後出現了和它這一模一樣的房產，價格會更便宜嗎？』」

但他建議客戶不要太關注市場幾個月後的表現，而應將重點放在選擇一套在任何市場都賣出去的房產，主要應考察地段、稀缺性和對自住者的吸引力。

Jack建議購房者列出理想房產的「必備優點」和「相對的優點」，Jack說：「如果一套房產有你想要的必備優點，且價格在你的預期範圍內，那不論市場如何，不論房價是漲還是跌，你都該果斷入手。」

據Domain的數據顯示，悉尼房價下跌持續的時間一般不長，往往只會持續12個月甚至更短。例如，悉尼房價在2012年至2015年間上漲了62.2%，期間下跌了2.7%，之後又在2017年的高峰期又上漲了18%，在接下來的兩年下跌了13.8%。

據澳新網報導，今年澳聯儲加息以來，澳洲多地房地產價格已經開始下降。5月份，全澳房價下跌0.1%，是自2020年9月以來的首次月度下降。專家警告稱，未來18個月里，澳洲各地房價可能會大幅下降20%。

但一項新研究表明，儘管房價下跌，但住房可負擔性不會改善，因為更高的貸款利率將使新的購房者更以難償還抵押貸款，事實上，這將使情況變得更糟。