悉尼房價漲跌排行榜公布

更新於 :2022-07-02 09:47

新州一些高端地產市場正處於下行趨勢的同時,西南和西部外圍地區的房價卻逆勢上漲。CoreLogic的數據顯示,較容易負擔的郊區並沒有出現其它高端市場所經歷的低迷。

據每日電訊報報導,CoreLogic的數據顯示,在房價放緩的趨勢中,Birchgrove受到的衝擊最大,3月至5月間房價下降了8.4%。其他遭受重創的城區包括Collaroy Plateau、Strathfield South和Roseville Chase。

CoreLogic的研究總監Tim Lawless說,房市發展放緩受到了多種因素的影響,其中包括固定房貸利率升高以及新冠疫情補助被取消等。另外,猛增的通脹水平和更高的可變房貸利率也導致房市出現下行趨勢。

不過,並非所有地區的樓市都在降溫,CoreLogic的數據顯示,悉尼逆勢上漲的地區包括Fairfield、Rouse Hill和Camden等位於西南和西部外圍地區。

North West(Hawkesbury)的房價在3個月內增長了0.5%,達到了196萬澳元;Blacktown房價在3個月內增長了0.9%,達到了98萬澳元;City和南區中部房價下降了5.3%,達到了187萬澳元;東部郊區房價下降了3.6%,達到了356萬澳元。

CoreLogic的數據顯示,在過去的3個月里,儘管整個悉尼的房價下降了1.4%。但新州偏遠地區的房價卻上漲了3.3%。房價出現增長的大多數鄉鎮郊區依然低於100萬澳元,這也說明,與更昂貴的房市相比,可負擔性更高的房市似乎表現得更好。

中央海岸房價在3個月內增長了0.8%,達到了103萬澳元;Capital Region房價增長了6.1%,達到了82萬澳元;Central West房價增長了4.0%,達到了58萬澳元;Coffs Harbour和Grafton房價增長了6.7%,達到了82萬澳元。

新州偏遠地區房價上漲趨勢最強的地區是Armidale、Hunter和Inverell,而之前一些上漲速度最快的地區則表現不佳。Wollongong的房價在過去3個月里持平,Newcastle只上升了0.5%,包括拜倫灣在內的Richmond Valley沿海地區的平均房價只上升了0.8%。

3個月內房價上漲最多的城區:

St Johns Park上漲了7.7%(房價中位值100萬澳元)

Bonnyrigg Heights上漲了7.3%(房價中位值90萬澳元)

Bonnyrigg上漲了6.9%(房價中位值90萬澳元)

Edensor Park上漲了5.8%(房價中位值120萬澳元)

Smithfield上漲了5.7%(房價中位值100萬澳元)

Greenfield Park上漲了5.7%(房價中位值110萬澳元)

Wakeley上漲了5.5%(房價中位值90萬澳元)

Bullaburra上漲了5.4%(房價中位值80萬澳元)

Cenley Heights上漲了5.2%(房價中位值100萬澳元)

Box Hill上漲了5.2%(房價中位值140萬澳元)

3個月內房價下降最多的城區:

Birchgrove下降了8.4%(房價中位值260萬澳元)

Collaroy Plateau下降了7.6%(房價中位值250萬澳元)

Strathfield下降了7.5%(房價中位值150萬澳元)

Roseville Chase下降了7.4%(房價中位值360萬澳元)

Collaroy下降了7.1%(房價中位值160萬澳元)

Wheeler Heights下降了7.0%(房價中位值240萬澳元)

Hurlstone Park下降了6.8%(房價中位值150萬澳元)

Bronte下降了6.7%(房價中位值230萬澳元)

Allambie Heights下降了6.6%(房價中位值240萬澳元)

Lillyfield下降了6.5%(房價中位值210萬澳元)

3個月內房價上漲最多的鄉鎮地區:

Gobbagombalin(Riverina)上漲了21.7%(房價中位值80萬澳元)

Yenda(Riverina)上漲了17.3%(房價中位值40萬澳元)

The Rock(Riverina)上漲了15.2%(房價中位值40萬澳元)

Walcha(New England)上漲了14.0%(房價中位值40萬澳元)

Lockart(Riverina)上漲了13.2%(房價中位值30萬澳元)

Murrumbateman(Capital Region)上漲了11.5%(房價中位值140萬澳元)

Denman(Hunter)上漲了11.3%(房價中位值40萬澳元)

Coolah(Orana)上漲了11.3%(房價中位值20萬澳元)

Bungendore(Capital Region)上漲了11.2%(房價中位值110萬澳元)

3個月內房價下降最多的鄉鎮地區:

Dudley(紐卡素)下降了6.0%(房價中位值90萬澳元)

Bulli(Illwarra)下降了3.5%(房價中位值150萬澳元)

Hamilton North(紐卡素)下降了3.4%(房價中位值100萬澳元)

Myocum(Northern Rivers)下降了2.6%(房價中位值240萬澳元)

Wyee(Lake Macquarie)下降了2.5%(房價中位值80萬澳元)

Valentine(紐卡素)下降了2.5%(房價中位值120萬澳元)

Whitebridge(紐卡素)下降了2.3%(房價中位值90萬澳元)

Russell Vale(Illawarra)下降了2.2%(房價中位值130萬澳元)

Forbes(Central West)下降了2.0%(房價中位值30萬澳元)

Byron Bay下降了1.8%(房價中位值240萬澳元)

 

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