高利率或導致買家陷入「房貸監獄」

利率上漲、房價的下降的雙重打擊，使得房屋業主再融資能力受到影響，在房地產市場高峰附近買房的買家可能陷入「房貸監獄」。

據悉尼晨鋒報報導，RateCity.com.au研究部門總監Sally Tindall說：「去年買房的人，特別是去年下半年或今年年初買房的人也許會發現資產大幅減少。」 Tindall稱，特別是對只用小部份首付買房的人來說，會有更切身的體會。

如果悉尼和墨爾本的房價如NAB預測的一樣，在2023年底之前下降超過20%，那麼去年12月以5%或10%首付買下均價房子的人將會發現自己陷入了負資產的窘境。

支付了20%首付的悉尼買家可能發現資產只剩下3%，墨爾本買家可能發現資產只剩4%。

對陷入負資產的買家來說，改變借貸銀行幾乎是不可能的。

Tindall稱，其他銀行預測的降價幅度更小，陷入負資產的大多數房屋業主將可以躲過這場風暴。她鼓勵那些無法還款的人與銀行交談。