新州改革印花稅 首次置業者可選擇支付每年土地稅

新州在過去一年批准了近11.5萬套住宅和土地開發申請，提供了首次置業者更多購買第一套房屋的機會。新州已改革印花稅，首次置業者可選擇土地稅來替代印花稅。

據澳媒報道，新州規劃廳發布的數據顯示，2021年7月1日至2022年6月30日期間，新州各地共有114,881套住宅和地塊通過開發申請。

新州財政廳長Matt Kean表示，「上個月的預算案中宣布的28億澳元的住房一攬子計劃包括7.29億澳元的印花稅改革，印花稅是首次置業者踏上購房階梯的一個重要障礙。」

Kean 表示，印花稅改革將給首次置業者一個選擇，也就是選擇支付印花稅或每年土地稅。

這個名為首次購房者選擇（First Home Buyer Choice）的計劃是新州2022—2023財年預算案中住房計劃的一部分。從明年1月開始，首次購房者可以用土地稅來替代印花稅買房。

在悉尼西南的Leppington地區，一棟四居室的房子售價為104萬澳元，地價與房價之比為36%，首次置業者可以選擇預付41,890澳元的印花稅或第一年繳納1,537澳元的年土地稅。

根據「首次置業者選擇」計劃，首次置業者若選擇房產稅將每年支付400澳元，外加房產地價部分的0.3%。一旦房產售出，每年的土地稅就停止。

新州規劃廳長長兼住房部長Anthony Roberts表示，政府正投資近5億澳元，以釋放更多土地，加快基礎建設，促進房屋供應。

Roberts 說：「我們已經通過重新規劃為23,000套住宅鋪平了道路，包括Glenfield地區的7,000塊重新規劃的土地和Rhodes地區的3,000塊土地。」