隨著市場放緩，貸款需求也在減少，大型銀行正以誘人的利率努力贏得新客戶，讓現有借款人承受更高利率帶來的痛苦。RateCity的分析顯示，各大銀行為新客戶提供的住房貸款利率都明顯低於忠實客戶，這就產生了所謂的「忠誠稅」問題。
據先驅太陽報報導，作為一個忠實的抵押貸款客戶，你可以看到你在三年內將向銀行額外多掏5,101澳元利息。
在澳洲央行連續第四個月加息後，抵押貸款利率成本再次成為焦點。儲行最新一次加息50個基點，現金利率被上調至1.85%。如果加息成本全部轉嫁給借款人的話，這將使一筆50萬澳元貸款的月利率再增加140澳元。
各大銀行和麥格理(Macquarie)銀行迅速將最新的加息舉措全部轉嫁給抵押貸款客戶，而存款利率的變化則是喜憂參半。
隨著市場放緩，貸款需求也在減少，大型銀行正以誘人的利率努力贏得新客戶，讓現有借款人承受更高利率帶來的痛苦。
西太銀行的利率差最大，因為它向新客戶提供的兩年期蜜月房貸利率比現有借款人的利率低1.09個百分點。兩年期結束後，這一差距收窄至0.69個百分點。
RateCity研究主管廷德爾（Sally Tindall）表示，浮動利率上升將「推動更多人進行再融資」，以緩解進一步加息的衝擊。
廷德爾補充說，「再融資的持續激增將推動銀行為新客戶提供更多折扣和優惠。在這種環境下，人們不僅要了解自己的利率水平，還要了解銀行為同一筆貸款向新客戶提供了哪些利率。」
Elula聯合創始人希普曼（Josh Shipman）表示，「我們預計房貸再融資數據在中期內將保持高位。隨著大量固定利率貸款到期，以及客戶轉向更高的利率，這種情況將更明顯。」
希普曼說：「有趣的是，各銀行的再融資利率並不一致。雖然市場上的再融資水平絕對在上升，但並非所有人都在吃虧，」希普曼表示。「一些銀行的再融資數據處於5%的關口以下，而其他銀行的峰值遠高於20%。」
澳洲台灣商會（Taiwanese Chamber of Commerce in Australia）於6月12日在雪梨Masonic Centre宴會廳舉辦2026會員大會，並於會後舉行年度「台商之夜」晚宴，吸引近180位來自政界、商界及僑界的嘉賓共襄盛舉。 Read More
澳大利亞新州房地產市場近日爆出重大稅務爭議。房地產行業機構指控州政府在過去四年中可能錯誤計算印花稅（Stamp Duty），導致購房者被多收稅款，涉及金額或高達10億澳元。 Read More
由於未能將稅率門檻與通貨膨脹掛鉤，數百萬澳大利亞人被迫繳納更多所得稅。一項新的分析表明，澳大利亞「真正的最高稅率門檻」應是27.9萬澳元。 Read More