民調：多數借款人面臨抵押貸款壓力

由抵押貸款經紀公司Aussie進行的一項新的民調顯示，澳洲超過六分之一的房主幾乎或完全不知道加息會對他們的家庭預算產生甚麼影響，約35%的人在為房貸準備預算時根本沒考慮到加息，近40%的抵押貸款持有人在做預算時只將3%或以下的現金利率考慮在內。不過，有80%的人表示，現金利率的上升和關於生活成本的對話已經給他們的家庭造成了一定程度的壓力、緊張或擔憂情緒。

據澳洲金融評論報報導，Aussie公司的的索倫蒂(Karen Sorrenti)表示，隨著利率繼續上升，缺乏預見性可能會讓家庭陷入不必要的財務困境。

民調顯示，有35%的抵押貸款者承認，他們時常考慮現金利率上升的影響，下一個主要考慮因素是避免房貸違約；而其中超過一半的抵押貸款者表示，如果澳聯儲（RBA）的現金利率達到3%，他們將面臨「嚴重的抵押貸款壓力」。

但也有約20%的抵押貸款者並沒有計算過澳聯儲加息到多少會給他們帶來「巨大的抵押貸款壓力」。

在目前的現金利率為1.35%的情況下，已經有近20%的有抵押貸款的房主感受到「嚴重的抵押貸款壓力」；如果現金利率上升到2%，30%多的人將經歷「嚴重的抵押貸款壓力」，如果現金利率升到2.5%，就會有40%的房主承受嚴重的壓力。

索倫蒂說，「隨著生活成本壓力的增加，對許多澳洲人來說，這無疑是一個壓力很大的時期，尤其是抵押貸款持有人。」

但她也表示，很多人都沒有審查他們的住房貸款，Aussie調查發現，自首次上調現金利率以來，只有14%的抵押貸款持有人關注調息會給自己住房貸款帶來怎樣的變化。

索倫蒂建議抵押貸款持有人計算他們收入用於還款的比例，她說：「如果這一比例超過30%，你就有抵押貸款壓力的風險。」

如果出現或即將出現這一情況，要儘早聯繫當地專家，並採取正確的步驟來幫助管理不斷增加的生活成本，這樣才能「減少房主被迫出售房屋的可能性」，索倫蒂說。