租房危機 持續10月空置率再創新低

Domain的最新出租房空置率報告顯示，10月份的出租房空置率下降到創記錄低點。還有專家說，隨著幾個月後新學年的開始，全澳範圍內已經陷入危機的市場預計將進一步惡化。

據悉尼晨鋒報報導，Domain在報告中稱，10月，全澳空置率僅為0.8%，比2021年10月的1.5%下降了幾乎一半。而一個平衡的市場，空置率應該在3%左右。

統計數據顯示，悉尼的空置率下降到創紀錄低點1%，在墨爾本下降到創紀錄低點的1.1%。布里斯本的空置率仍然緊張，儘管它略微上升到了0.7%，而珀斯的空置率則下降到創紀錄的0.3%，阿德萊德錄得州府城市中最緊張的租賃市場，空置率只有0.2%。

Domain的研究和經濟主管鮑威爾博士（Nicola Powell）說，全澳各地都有租房危機，而且情況正在惡化。特別是國際移民和2023新學年留學生的大量返回，情況可能惡化。

她表示，澳洲需要更多的住房來滿足海外移民的需求，也需要為那些最需要的人提供更多的社會保障房和經濟適用房。

對租戶來說，不僅房子難找，租金還在飆升。Domain數據顯示，悉尼7-9月季度獨立屋租金飆升了4.8%，即每周30澳元，達到650澳元的中位數。墨爾本的情況也是如此，當地獨立屋租金在三個月內上漲了2.2%，達到每周470澳元的中位數。

澳洲房地產協會主席格羅夫斯（Hayden Groves）說，物業經理報告說，一些潛在的租戶為了找到一棟房子而提出了多達50份申請。

新州租戶聯盟（Tenants『Union of NSW）首席執行官帕特森．羅斯（Leo Patterson Ross）也表示，有些租戶提出多達100次的租房申請都沒有成功，這使得租戶們處於「相當不安全的環境中」。他說：「對於一項基本服務，這樣的運作方式確實非常危險。」