利息或上漲到4.1% 房貸者將負擔沉重

消息稱，澳洲今年至少加息四次。澳洲儲備銀行（RBA）警告說，大量的貸款買房的人在還貸方面將遭遇衝擊，因為他們的固定利率到期後不得不面臨利息的大幅攀升。

統計局數據顯示，去年第四季度，房貸的利息成本增加了27%，而全年增幅為61%。市場預計儲備銀行還會繼續加息。

2月1日，儲備銀行經濟分析主管科勒（Marion Kohler）對參議院生活成本委員會說，預計3,500億澳元的房貸將在今年從超低的固定利率滾動到大幅提高的可變利率上，雖然估算具體人數有些困難，但背負這些貸款的人大約有80萬。

由於許多房貸的低利率尚未過期，加息周期的全面影響尚未顯現出來。

市場預計儲備銀行在一周後，將把現金利率從3.1%上調到3.35%。

但作為全球最大的投資銀行之一，德意志銀行預測澳洲在今年8月前還將有4次加息，現金利率會漲至4.1%。

該行經濟學家奧多諾霍（Phil O』Donoghue）對《每日電訊報》說，預計澳洲儲備銀行將在2月、3月、5月和8月各加息0.25個百分點。

這意味著現金利率可能會從3.1%提高到4.1%，50萬澳元房貸的月還款額將增加大約300澳元。

自從儲備銀行去年啟動加息周期以來，澳洲的現金利率已經從0.1%的歷史低位迅速提高到3.1%，貸款買房者的月供已經增加了近千元。

聯邦銀行經濟學家艾爾德（Gareth Aird）認為，利率大漲不會讓房貸違約大幅增加，但會影響家庭的消費支出並減緩建築活動降低房屋供應，同時可能會促使房東加租來應對還款額增加，給租房住的低收入者帶來更大經濟壓力。

統計局最新數據顯示，對於上班族來說，過去一年的生活成本增加了9.3%，這是1987年以來的最高年增幅。