澳企倒閉率大增建築公司破產讓房屋供不應求

圖為示意圖。（圖片來源：Unsplash）

據澳金融評論報報導，3月澳洲倒閉的企業數量比去年同期增加了近23%。數據顯示，一共有549家企業進入託管或清算。而建築公司的倒閉速度幾乎是去年的兩倍。據澳大利亞人報的分析顯示，目前為止，建築公司占本財政年度破產案例的近三成。

最近，大型建築公司Porter Davis Homes、Lloyd Group和PBS的倒閉最為引人注目。行業專家預計未來還會有更多家喻戶曉的公司倒閉。財務諮詢公司Revive Financial表示，大型建築公司倒閉屢屢成為頭條，目前建築公司的破產率已經接近三分之一，疫情期間是四分之一，之前是五分之一。

據ABC新聞稱，目前澳洲正經歷歷史上最大的人口激增，本財政年度和下一財政年度將新增65萬移民。國家住房金融與投資機構(NHFIC)表示，移民激增和建築業低迷，意味著家庭組建的速度將「在未來幾年超過供應速度」，導致租房者和首次購房者的負擔能力問題加劇。

NHFIC報告強調，到2027年，預計新公寓供應與人口增加的差距為6.23萬套，而供應和需求的整體差距將達10.63萬套。該機構委員會首席執行官Nathan Dal Bon表示，各級政府「需要採取全面的方法來緩解澳大利亞人面臨的住房壓力」。

律師事務所Taylor David的股東Scott Taylor說，最近一連串的倒閉事件只是冰山一角。據澳新社報導，3月，新州有217家企業倒閉，全澳最多。其次是維州的167家、昆州104家、西澳25家、首都行政區17家、南澳11家、塔州7家、北領地1家。今年第一季度，全澳一共1,239家公司倒閉，比去年同期增加了20.5%。最新的ASIC破產統計數據也顯示，截至3月份，已有1,447家建築公司破產，而去年同期為836家。

Taylor說：「當你開始看到全球銀行變得焦慮、被出售或倒閉時，這顯示整個市場的不穩定性，還有更多的不確定……人們會變得緊張並開始拋售資產，例如股票。定期存款的收益比股票市場更穩定。自去年年中以來，全球市場一直在掙扎，仍有很長的路要走。消費者信心已經下降。」他表示，利率上漲、通貨膨脹和生活成本壓力都開始對澳洲經濟產生下行影響，導致許多大小企業削減開支或倒閉。