租金飆漲 投資公寓正是時候

據澳房地產網信息，悉尼建築開發商Iwan Sunito表示，越來越多的澳洲人選擇住公寓房。公寓房越來越受歡迎的原因有很多，而不僅僅是因為房價。「人們希望住在便利的地方，靠近咖啡館、購物中心和交通樞紐等設施」他說。

從大房換到小房的退休老人，在獲得了資本收益後也看到了公寓的實用生活方式的好處。Sunito稱公寓房生活方式變得越來越普遍，成了人們的優先選擇。

此外，隨著租房市場的危機繼續惡化，房主出租其房產已比以前更加容易了，租金收益率也變得更加強勁。

房地產分析PropTrack的經濟師Angus Moore表示，全國範圍內，出租房空置率僅有1.5%，不到疫情流行前的一半。這意味著租金正因此而快速增長，「這些條件可能對一些投資者具有吸引力。低空置率意味著房產閑置的風險很小，強勁的租金增長有助於重振總租金收益。」Moore說。

疫情之後，國際邊境的重新開放和外國學生的回歸也意味著大量租房者的湧入，其中許多人熱衷於在市中心地區的低維護公寓房中定居。「公寓房在租房者中特別受歡迎」，Moore說。

PropTrack的最新房價指數顯示，2月份公寓房價格下降了1.9%，這可能是投資者的好時機。

身為開發商的Sunito指出，另一個主要因素是，開發商所面臨的間接費用正在不斷上漲，以後的建築成本會更高。「人們儘早購買房產是划算的，有意義的，因為這些成本的增加，也與通貨膨脹、勞動力和材料的價格增加有關，這不可避免地會被加入到每套新住宅的價格中。」他說：「當然，公寓的價值也在增長。」