（供圖）
更新於 ：2023-06-07 09:00
買房既要看現在的價格、地理位置、宜居度與生活方便度，也應當看到未來的價值，特別是對於想買投資房的朋友，只要第一步選對，便能事半功倍。
今天告訴大家一個不容錯過的房產投資熱區——Chatswood（車士活）。從現在的趨勢看，Chatswood必然是悉尼未來最搶手的地區之一。這裡已被公認為全市最令人嚮往的郊區，長期以來商業發達，餐廳林立，文化與民族豐富多樣。目前已有許多中長期投資者從新建的豪華住宅中獲得了價值不菲的回報，而且有更多投資者蜂擁而至。
下面小編幫各位介紹Chatswood的優勢，也幫大家精選出最值得考慮投資的房產。時機錯過不再來，快看看是不是你的菜！
Chatswood堪稱悉尼北部另一個與CBD媲美的小市中心，宜居、便利且繁榮熱鬧。值得咱們華人注意的是，該區超過40%的居民是華裔，已經成為全澳大利亞最大的華僑社區之一。
這個充滿活力的迷你市中心位於悉尼CBD以北8公里處，毗鄰多個企業總部、名校、公園、綠地，交通十分便利，無論開車、乘火車、乘巴士還是騎自行車，基本都沒有什麼困難，可謂是大悉尼都市區主要幹道和公共交通的樞紐。
Chatswood以維多利亞大道（Victoria Avenue）的零售區為中心，有三個標誌性的購物中心——Chatswood Chase、Westfield Chatswood和Mandarin，奢侈品品牌Coach、Hugo Boss和Sandro在此營業，餐飲文化也相當豐富多彩，有不少中餐館以及亞餐，非常適合華人居住、購物、聚餐和娛樂。有的吃貨甚至從最南邊趕來這裡品嘗該地區的美食，如韓國炸雞、日料壽司、馬來炒麵、義大利高檔佳肴美酒等，真是琳琅滿目，絕對夠外地人逛一整天。
雖然悉尼地產市場競爭非常激烈，但如果在Chatswood買房或出租，獲得的長期回報是很誘人的。
比如像The Bryson這樣的度假式建築，集合了70間專業人士設計的高級公寓房，給投資者帶來的收益都是長遠的。這是Chatswood市場上近5年來第一座24層規模的公寓+商業辦公樓「期房」（期房即off-the-plan apartment，指已有圖紙和規劃但尚未完成的公寓項目）。
The Bryson的兩室和三室公寓房堪稱靜謐的城區空中度假勝地，價格從121.5萬澳元至758萬澳元不等，預計將為投資者帶來強勁的租金收益。
為何投資The Bryson是一個絕佳難得的機會呢？這裡解析三大因素——宜居性、人口結構和住房設計。
根據Brand Finance的數據，悉尼在澳洲最佳宜居城市中排名第一，在全球排名第五，所以在悉尼投資或買房，本身就是一個好選擇。而且Chatswood地理條件很好，The Bryson所在的位置交通方便，適宜居住。
再者，悉尼移民人數會越來越多。澳洲2022-23年的凈移民預測為40萬人，預計2024-25年期間還會有26萬人到來。這些新移民中絕大多數預計會在悉尼和墨爾本尋找新家。國家住房金融和投資公司表示，每年建造的房屋比需求少4萬套，然而租房者的需求正在激增，在不久的將來不會有下降的跡象。Chatswood作為一個成熟、宜居且方便的地方，未來的租房和買房需求巨大。
第三個因素，也是最重要的因素，就是The Bryson自身的優勢——創新且具可持續性的設計，是投資者最理想的項目之一。
The Bryson由全球知名的Make建築事務所設計。從外觀上看，該公寓由垂直十字形的全高釉面陶片劃為四個象限，這些全高釉面陶片在建築的可持續發展戰略中發揮著不可或缺的作用，它們控制著遮陽以及自然通風。
該房產的可持續發展還得益於豐富的自然光和交叉通風。南立面的玻璃和北立面的水平翅片能控制太陽光對房產的照射，因應天氣而變。這種全方位的可持續設計使The Bryson獲得了五星級綠星行業評級（5 Star Green Star），降低了運行成本和污染排放。
The Bryson受當地熱鬧的街景啟發，提供了一種因地制宜的新設計，在都市生活和隱居生活之間取得平衡。每間公寓房都能從室外的露台和陽台上看到遠方廣闊的景色——南面是悉尼市中心的天際線，西面是山脈，東面是海岸線。樸素的赤土色使建築與當地景觀融為一體，與附近的磚砌住宅樓顯得毫不違和。
公寓共享空間以健康和自然為特色，給人一種市區內的「世外桃源」感。奢華的設施、鬱鬱蔥蔥的花園、樸素的色調、新鮮的空氣和自然光，都會讓人覺得很舒服。在家工作的設施、戶外餐飲區和瑜伽露台均考慮到了不同住戶的需求，無論您經常宅家還是愛好出門社交，這裡都適宜居住。
泳池露台是享受晨泳或與朋友一起觀賞夜景的完美場所， 18米長的游泳池被青翠的綠植、燒烤設施和戶外傢具環繞。
獨一無二的Skyhome和Penthouse住宅呈現的是開放式布局，氛圍優雅，採用歐洲進口電器和材料，質量值得信賴。整個起居室和廚房使用的是溫暖的木材和石材，而且光照充足。
The Bryson不僅適合投資，也適合一家人純以居住為目的購置，價格最低100多萬，對尚在奮鬥中的置業者而言，無需花太多錢就能體驗悉尼高端公寓，同時在Chatswood這個熱鬧的華人區安居樂業。
欲知更多詳情，歡迎到訪Chatswood 11/799 Pacific Highway展廳參觀諮詢；
或聯繫Colliers的銷售代理James Zhang，電話0423 016 321或電郵James.Zhang@colliers.com。
如有興趣，歡迎在www.thebryson.com.au註冊。
如今，越來越多澳洲家庭開始通過翻新來改善生活，而不是直接搬家。比起離開熟悉的社區與生活節奏，許多人更願意重新調整現有空間，讓家更符合當下的需求。無論是升級廚房、改善收納、翻新浴室，還是重新規劃家庭動線，翻新已經成為越來越主流的生活方式。 當然，裝修從來都不是一件輕鬆的事。除了施工與材料成本，還包括工期、灰塵、噪音，以及各種容易被忽略的隱藏支出。但即便如此，越來越多人依然願意投入時間與預算，因為一個真正舒適、實用且符合生活方式的家，往往比單純擁有更大的空間更重要。 而事實上，一次成功的翻新，並不一定需要龐大預算。很多時候，真正改變空間氣質的，反而是那些經過認真規劃的小細節。 小預算，也能讓家煥然一新 很多人以為，裝修一定意味著「大拆大改」。但其實，一些看似微小的調整，往往就能帶來非常明顯的改變。 重新刷漆、更換五金、增加收納、調整燈光，甚至只是加入一組新的開放式層架，都可能讓整個空間煥然一新。室內設計師 Lauren Egan 認為，預算有限時，最重要的並不是一味壓縮成本，而是提前做好規劃。「我最想給大家的建議就是：先做好研究與計劃，而且盡量不要在施工過程中頻繁改變主意。」 她表示，現在很多品牌與建材商都會公開材料價格，因此屋主其實可以提前完成大量功課。建立 mood board（靈感板）與材質搭配圖，也能幫助自己更清晰地確認未來空間風格，減少裝修過程中反覆修改所帶來的額外支出。因為裝修里最容易超預算的，往往不是材料，而是中途修改方案增加的人力與時間成本。 現在裝修，大概要準備多少錢？ Lauren Egan… Read More
在墨爾本生活久了，人們總會慢慢發現，這座城市最迷人的風景，往往不在繁華街區，而藏在郊外的峽谷、海岸和森林裡。那些蜿蜒的小徑，不僅通往令人驚嘆的自然景觀，也通往一個更加安靜的世界。 近年來，觀鳥（Birdwatching）成為越來越多維州人熱愛的戶外活動。它不像徒步那樣追求征服山峰，也不像露營需要精心準備。你只需要放慢腳步，學會觀察。當風穿過樹林，當陽光透過枝葉灑落地面，你會發現，原來大自然從未沉默。 徒步平台 AllTrails 最近整理出墨爾本周邊最受歡迎的觀鳥路線。從峽谷秘境到海岸懸崖，從蕨類森林到尤加利樹林，這些步道不僅風景優美，也是維州觀鳥愛好者私藏已久的目的地。這個冬天，不妨帶上望遠鏡，走進大自然，開啟一場與鳥兒的邂逅。 墨爾本周邊最受歡迎五條觀鳥路線推薦 1、Werribee Gorge Circuit Walk 距離墨爾本約一小時車程的Werribee Gorge State Park是維州最令人驚喜的自然秘境之一。公園內有一條頗具挑戰性的 Werribee… Read More
如今，越來越多熱愛設計的人開始藉助人工智慧規劃新家、設計空間，甚至籌劃整套裝修方案。畢竟，誰不希望擁有一個兼具美感、實用性與個人風格的理想居所？然而，並非每個人都願意或有能力花費數萬甚至數十萬元聘請室內設計師、建築師或軟裝顧問。在崇尚動手能力的時代，從網路教程到 AI 工具，人們正以前所未有的方式參與自己的家居改造。 如今的 AI 與圖像生成工具已經能夠繪製空間布局、構思配色方案、提供平面設計建議，甚至直接生成裝修效果圖。對於許多準備翻新房屋的業主來說，AI 正逐漸成為設計靈感的起點。 然而，隨著越來越多人依賴 AI 規劃居住空間，業內專家也發出了提醒：AI 確實擅長創造看起來完美的空間，但現實生活遠比效果圖複雜得多。 Cooper & Co 家居部門負責人… Read More
隨著氣溫逐漸下降，墨爾本這座城市也迎來了一年中最具氛圍感的季節。從林間燈光藝術展 Lightscape，到熱鬧溫馨的 Winter Night Market，再到蒸汽火車穿越夜色的 Puffing Billy Train of Lights，冬季的墨爾本總能用光影與煙火驅散寒意。而今年七月，備受期待的 Firelight Festival 火光節也將再次回歸 Docklands，為城市海濱帶來一場融合火焰、音樂與藝術的冬夜盛宴。 7月4日至6日，Harbour… Read More
6月14日下午，多個香港社區團體及支持者在香港駐悉尼經濟貿易辦事處外舉行集會，紀念2019年香港反修例運動七周年，並呼籲國際社會持續關注香港的人權、自由及法治發展。 Read More
當悉尼夜晚的燈光逐漸亮起，Qudos Bank Arena 里的空氣開始被另一種節奏佔據。數萬名粉絲手中的燈牌匯聚成一片流動的星海，等待的不只是一次音樂演出，而是一場來自韓國流行文化最前沿的舞台相遇。 Read More